东台金海路项目市场环境调查分析.docVIP

PAGE PAGE 1 东台金海路项目市场环境调查分析 目 录 三、商业一）供应状况 三、商业 一）供应状况 二）价格水平 三）销售状况 四）产品特征 五）商业小结 四、小户型产品 一）供应状况 二）价格水平 三）销售状况 四）产品特征 五）小户型产品小结 一、环境 一）城市规划 二）土地供应 二、住宅 一）供应状况 二）价格水平 三）销售状况 四）产品特征 五）住宅小结 环境 一）城市规划（过去和未来） 1、过去（1996年—2004年） （1）为彻底改变东台城市形象，改善人居环境，自1996年以来，东台市连续实施四期旧城改造工程，先后投入10多亿元，拆除旧房75万平方米，动迁居民1.1万户，新建商住楼、住宅楼312幢，建筑面积142万平方米，改造了旧城区总面积的80%。市区居民人均居住面积由不足12平方米增加到20平方米；居民住宅成套率由不足25%提高到67%。城市建成区绿地总面积达539.69公顷，绿化覆盖率达33.95%，人均公共绿地达5.46平方米。新建6个小区广场、6个城市广场、12个城市开放式公园。 （2）东台市充分发挥规划在城市建设中的“龙头”作用，按照“北扩、东进、西补、南延”的城市发展思路，完善建设规划，明确区域功能定位，通过综合开发、适度超前、分步推进、做大、做优城市规模。目前已形成市区北部和东部以工业为主，中部以行政商贸为主，西部和南部以旅游、风景