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项目开发前景 地块指标及周边配套 物业发展定位建议 目 录 contents 投资分析与测算 市场分析与总结 角美：八闽第一镇 1、城市介绍-角美镇（台商投资区）概况 漳州台商投资区于2011年7月28日成立，2012年2月2日正式挂牌，前身为角美开发区。地处福建省东南部九龙江下游冲积平原，东接厦门海沧区，西邻漳州龙文区，南靠九龙江，北近长泰县，系由原角美的一个建制镇和角开、龙池两个开发区整合设立而成。 区域总面积163平方公里，辖43个村（居、场），常住人口22万人。2011年，全区完成全社会固定资产投资100亿元，工业总产值356亿元，完成财政总收入17.13亿元。 现有华人、华侨37996人，港澳同胞7000多人，分布在东南亚、大洋洲、美洲、欧洲等21个国家和地区。国内归侨、侨眷29040人，其中归侨452户、5465人；侨眷1938户、23575人；港澳眷属5000多人。 项目开发前景 地块指标及周边配套 物业发展定位建议 目 录 contents 投资分析与测算 市场分析与总结 1、城市介绍-区域特点 区位优势独特：漳州台商投资区地处九龙江出海口，与厦门市接壤，面对台湾距台北、台中、高雄约300公里；距厦门岛15公里，是厦门市环岛“半小时经济圈”和海湾型城市建设的重要组成部分。境内交通便捷，距厦门高崎国际机场26公里，距厦门东渡和海沧国际货柜码头分别为19公里和13公里。国道324、319线，沈海、厦成高速公路，鹰厦铁路、厦深高铁横贯区内。依托独特的区位优势，台商投资区发展定位明确：将致力于打造成为“与台湾深度对接的先进制造业基地”，漳州先行先试的“试验田”和九龙江口环境优美的宜居新城。 ? 产业优势明显：漳州台商投资区是福建省最早开发的外向型工业区之一。目前，已培育形成电子光电、汽车制造、金属材料、食品加工、纸制品五大产业体系。2011年底，全区已有工业企业869家，投资总额637.5亿元，拥有台资企业157家，总投资30亿美元。2011年仅台资企业规模工业产值达259.8亿元，占全区规模工业产值的73%；实现税收13.7亿元，占全区工业税收的80%。台湾岛内已有台塑、统一、泰山、灿坤、长春化工和福贞六大上市企业集团在区内发展良好，台资企业成为区域经济发展的重要支撑。 基础设施完善：区内主要道路交通网络四通八达，供电、给水、污水处理等设施完善。已建成2座日供10.75万吨的自来水厂、3座日处理能力总量达8.5万吨的污水处理厂、1座垃圾无害化填埋场，以及2座22万伏、3座11万伏、1座3.5万伏输变电站；区内海岸线长3.5公里，可规划建设万吨级以上泊位16个，目前在建2个3.5万吨级码头泊位，是厦门港海沧港区的重要组成部分，也是闽东南重要的水陆交通枢纽；区内拥有6所中学、35所小学、2座公园、4处高档次的温泉休闲健身馆，医院、星级酒店、购物商场、休闲娱乐场所等公共配套一应俱全，生活住宅小区品位较高，城镇功能完备，服务机构完整，服务体系完善。 未来城市发展定位： 对接厦漳的重要工贸城镇 2、经济情况-工业产值 项目开发前景 地块指标及周边配套 物业发展定位建议 目 录 contents 投资分析与测算 市场分析与总结 预计 单位：亿元 自2003年角美开发区整合以来，该区实施的“承接特区、工业强镇”战略，大力推进了工业发展步伐的加快已呈现自己的特色：坚持以产业定位园区、以园区吸引项目的思路，集中精力建设了以家电电子、汽车制造、化工产业为重点的龙池开发区；以机械制造、食品加工、金属制品为重点的福龙工业园；以家俱、工艺品、机械等为重点的文圃工业园；以纸制品为重点的吴宅产业集聚区等六个特色鲜明的工业园，形成规划面积30平方公里、建成区面积18平方公里且产业特色明显的工业集中区，呈现出工业园区与镇区联动发展、三次产业齐头并进的良好格局。聚集了统一、泰山、灿坤、长春化工等一批知名的台资企业，成为全省台商投资密集区之一，以园区特色的产业集群和以工业主导的经济结构基本形成。 综合实力提升： 近年来，台商投资区经济快速发展，综合实力不断提升，经济社会发展进入了最好最快时期。目前，全区在建和正做前期工作的亿元以上项目51个，计划总投资528亿元，全部建成投产后，预计年创产值可新增700亿元。其中，总投资18亿美元的福欣特钢、总投资100亿元的联盛纸业和圣莉雅壁纸、统实包装、阿斯福特等7个投资10亿元以上项目，明年可实现全部投产。 预计2012年全区工业总产值可达500亿元，财政收入22亿元。 3、城市规划-经济分区规划 项目开发前景 地块指标及周边配套 物业发展定位建议 目 录 contents 投资分析与测算 市场分析与总结 全镇将规划四大经济分区：中部经