第三章--环境容量控制(1).pptVIP

环境容量控制;;第一节 容积率;;*;;;;;开放空间的条件和计算方法 1、开放空间是指在建筑基地内，为社会公众提供的广场、绿地、通道、停车场（库）等公共使用的室内外空间（包括平地、下沉式广场和屋顶平台）。 开放空间必须同时符合下列条件： （1）沿城市道路、广场留设，不得设置封闭设施； （2）任一方向的净宽度在6米以上，实际使用面积不小于150平方米； （3）以净宽1.5米以上的开放性楼梯或坡道连接基地地面或道路，且与基地地面或道路的高差在±5.0米以内（含±5.0米）； （4）提供室内连续开放空间的，其最大高差为-5.0米至+12.0米，且开放地面层； （5）向公众开放绿地、广场的，应设置座椅等休息设施； （6）建设竣工后，应设置相应的标志，并交有关部门管理或经批准由建设单位代行管理； （7）常年开放，且不改变使用性质。 2、开放空间有效面积的计算公式如下： F=M×N 式中：F-开放空间的有效面积。 M-开放空间向公众开放的实际使用面积，N-有效系数。 有效系数（N）按下列条件确定： （1）室外开放空间在地面层的，其地坪标高与道路或基地地面的高差在±1.5米以内（含±1.5米）时，N=1.0； （2）室外开放空间在屋面上或为下沉式广场的，其标高与道路或基地地面的高差在±1.5米至+5.0米（含+5.0米）或-1.5米至-5.0米（含-5.0米）时，N=0.7； （3）提供室内开放空间，其标高与室外基地地面的高差在±5.0米以内，或提供室内连续开放空间，其标高与室外基地地面的高差在-5.0米至+12.0米时，N=1.0。;;;;;第二节 建筑密度;; 确定建筑密度时应做到与地块的区位、地块性质、建筑高度、建筑间距、容积率、保留建筑等因素结合，综合考虑。最好有试做方案进行论证确定。特别在居住区规划中，建筑密度的制定须按当地的日照要求保证住宅和中小学、医院、休（疗）养建筑、幼儿园、托儿所的日照间距。 ;*;第三节 居住人口密度 ;第四节 绿地率 ;;;;;