深圳DADA阶段性推广传播策略沟通大盘广告策划销售战略.ppt

广告植入 开心网上买房子的花园环节植入了“万科 兰乔圣菲”的广告，一个不大的字牌，不会让产生厌恶。而右下角“进入万科群”的链接，将会进入其设在开心网的沈阳万科群。 应用： 以公关活动的释放插入项目广告。 网络互动营销 应用：登陆项目网站，找到相关链接回答问题（项目问卷）赢取活动门票。 创意壁纸 应用：做DADA比较有创意性的电脑桌面广告，放在网站下载传播。 病毒式传播 与项目同名的个人博客《未未来》小说连载。小说在论坛里蹿红的同时，也将带动项目推广。 应用：改编项目歌曲，上传各大视频音乐网站，进行病毒传播，后续话题炒作，与项目产生关联。 微博 全民关注热点，时尚人公众人网络人几乎人人都有。也更符合网络精神：相互分享、广泛传播。 应用：以DADA的人物角色开博！DADA的观点，歌曲，创意图片（家居，家具，设计，创意等） 都可以上传。 关于老业主维系 除了在营销策略上进行利益吸引（推荐新客户成交送油卡、或者购物卡等），对老业主的维系应该是一个持续性、并且多管齐下的动作。 方式 活动聚集：实实在在的维系老业主，需要让他们亲自对项目有感知，产生心理偏好。项目各类活动（暖场、体验、艺术演出等），都应当把老业主和其亲友作为邀约对象进行邀请。 关怀短信：常规的节日，生日祝福短信，贺卡一定要到！ 纪念礼品：项目的小礼品可以重点派送给老业主，比如小笔记本、环保袋，因为只有这部分人才会真正喜欢这些礼品：因为它们是与他最有关联的。他会在使用中传播。还可以加做DADA的卡封套这种小礼品，成本也不高，但使用率很高。 邮件送情：EDM的电子贺卡，项目进展宣传海报是定期需要发送的。业主会通过这些提醒和项目进展信息，强化项目信心，加深印象。 关于现场体验的建议 下半年，花瓣式园林将开放，项目现场也在紧锣密鼓施工中，对于小剧场的一些体验建议—— 将多功能小剧场的体验效果最大化！ 剧场也可以成为一座“DIY影院”。 剧场将成为新老客户系列活动的最佳场地： ——经典电影点播欣赏活动！ ——优秀的原创影视欣赏活动！ ——电影爱好者的观影评论交流会！ 荷兰的”上传式影院“的成功案例 THE END 及时沟通/OK团 活动环节设置 4、简餐时间 18：30—19：30 因为有项目参观环节，时间较长，故建议现场配置简单餐饮，以便人员驻留 方式：面包，小蛋糕类；小支瓶装水 操作：与面包房提前预约，音乐会当天送到现场 数量：2000份左右 大型公关活动一 活动环节设置 5、音乐会正式开始 19：30 音乐会流程： A、摇滚乐队做特色表演（摇滚音乐炫技，暖场音乐等） B、嘉宾乐队（知名乐队或明星）进行中场、后半场表演，煽起现场热烈气氛与晚会高潮 C、结束前20分钟，现场气氛达到一定高潮，可邀请一百名场下观众上台与乐队一起表演！掀起音乐会最后的高潮 E、在高潮的激情中结束 大型公关活动一 活动环节设置 6、中场休息 21：00—21：15 中场休息时间，参加者可小休片刻或WC；乐队也可进行休整，以便下半场开始 7、音乐会结束 22：30 大巴车运载人员至原集合地点 大型公关活动一 大型公关活动二 玫瑰之约DADA的草地 时间：12月初，周末 下午14：30—17：30 地点：项目现场 对象：交友网会员 老业主及亲友 诚意客群及亲友 合作伙伴 网络看房团等 活动操作：大型免费交友互动派对。 大型公关活动二 活动操作 1、提前一周通过交友网站、电话预约进行报名 2、活动前三天，短信CALL客确定名额及人数 3、活动当天，深圳设置集中点，专车接送人员 4、下午13：00出发，14：30左右到达项目地 5、活动开始，17：30集中返回深圳 大型公关活动二 详细流程 1、到达：许愿，初识 A、车队到达项目后，按行车的顺序依次由礼仪小姐带到签到处：所有来宾先到签到处领矿泉水一支，男士领取玫瑰花。 B、将写好的心愿卡亲手贴到许愿墙上，然后在许愿墙上寻找心仪的贴子，或结识一个志同道合的朋友、或邂逅一段浪漫的情缘。 C、礼仪小姐将填好的投奖券（正券）放到签到处上的抽奖箱上，工作人注意提醒抽奖券分男女箱。 D：到场的所有人到舞台区集中，等待活动开始。 E：工作人员手举指引旗帜，便于在分区游戏开始时指引带路；（销售中心前广场游戏活动区） 大型公关活动二 详细流程 2、舞台区集体活动，甜蜜分享快乐开始 A：乐队出场，演唱两首流行情歌热场。 B：主持人出场，总体介绍本次活动的内容、配对活动中各项评选活动的要求及奖品，以及今次活动的神秘大抽奖环节。 C：开始结识——首场游戏环节：破冰游戏———解手结 游戏规则： 每个小组的成员靠拢围成一个面对面的圆圈，都伸出自己双手，然后，左右两只手分别拉住两个不同的