第一章-建筑工程概预算.pptVIP

第一章建筑工程概预算 第一节 概预算的性质和作用 建筑工程概预算是建筑工程各阶段设计、施工的全部造价，是设计、施工文件的组成部分，也是基本建设管理工作的重要环节。 主要作用： 1、编制基本建设计划的依据 2、衡量设计方案是否经济合理的依据 3、基本建设投资拨款和工程价款结算的依据 4、施工单位加强内部经济核算的依据 第二节 基本建设预算的种类 一、按照建设程序分☆ 主要分为投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。 1、投资估算 投资估算是在编制项目建议书和可行性研究阶段、对建设项目总投资的粗略估算。 作用： 在项目决策阶段是判断项目可行性的重要依据之一； 是控制初步设计设计概算和整个工程造价的目标限额； 是编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。 2、设计概算 设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额或概算指标及有关取费规定，对工程项目从筹建到竣工所应发生费用的概略计算，是设计文件的重要组成部分。 作用： 是确定基本建设投资，实行基本建设大包干的重要文件； 是编制年度基本建设计划，控制建设项目拨款和施工图预算，考核基本建设成本的依据； 是衡量设计是否经济的基本文件。 采用三阶段设计时，在扩大初步设计（技术设计）阶段，应对初步设计进行修正，编制修正设计概算。 被批准的设计概算是建设项目造价控制的最高限额。 3、施工图预算 施工图预算是指在项目的施工图设计完成后，根据施工图纸和设计说明、预算定额及费用定额等对工程项目应发生费用的较详细的计算，是计算单位工程或分部分项工程费用的文件，一般由施工单位编制，经建设单位审定。 作用： 经审定的施工图预算是建设单位向施工单位拨付工程价款和施工单位与建设单位进行工程结算和竣工结算的重要依据之一； 是施工单位进行成本核算、降低工程成本和考核材料、人工和施工机械台班消耗数量的依据； 是施工单位编制施工计划和统计工作的依据。 4、施工预算 施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计（或施工方案）编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业的内部文件，是单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。 作用： 是施工企业编制施工作业进度计划，实行定额管理、班组成本考核的依据； 是施工企业进行“两算”对比的依据； 是施工企业加强经营管理、提高经济效益、降低工程成本的重要手段。 5、工程结算 工程结算是指在工程建设的收尾阶段（或双方约定的工程建设中的某个阶段、时间）由施工单位根据影响工程造价的设计变更、工程量增减、项目增减、设备和材料价差，在承包合同约定的调整范围内，对工程价款进行必要的修正后形成的造价。 作用： 经建设单位审定的工程结算是拨付和结清工程价款的重要依据。工程结算价是该结算工程的实际建造价格。 6、竣工决算 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 作用： 是建设单位确定固定资产的唯一依据； 是分析预算执行情况，考核投资效果的依据； 是总结分析建设过程的经验教训，提高造价管理水平和积累技术经济资料，为有关部门制定类似工程的建设计划、修订概预算定额指标的重要依据。 二、按照编制对象分 1、单位工程概预算 2、单项工程概预算 3、建设项目概预算 * * * * 第一节 概预算的性质和作用 第二节 基本建设预算的种类 不同种类建设预算特点对比 编制标底、投标报价、确定工程合同价 预算定额或清单计价规范 设计单位、施工单位、工程咨询机构 施工图设计、工程招投标 施工图 预算 控制投资及工程造价 概算定额、概算指标 设计单位 初步设计或扩大初步设计 设计概算 投资决策 投资估算手册、估算指标 工程咨询机构 项目建议书、可行性研究 投资估算 用途 编制依据 编造单位 编制阶段 类别 确定实际造价、考核投资效果、形成固定资产的依据 预算定额、工程建设其他费用定额、竣工结算资料 建设单位 完工后验收前 竣工决算 确定工程实际价格 合同、设计及施工变更资料 施工单位 施工过程中或工程完工 工程结算 企业内部成本、施工进度控制 施工定额或企业定额 施工单位 施工阶段 施工预算 （续前表） 三、按照单位工程的专业分 1、建筑工程概预算， 含土建工程、装饰工程 2、安装工程概预算，含建筑电气、给排水、暖通等 3、市政工程概预算…… *