世纪瑞博20年上海建发·江湾项目推广方案.pptVIP

世纪瑞博20年上海建发·江湾项目推广方案.ppt

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;;钻研每一面;两大问题?;建发品牌推广;建发品牌专题推广;建发品牌专题推广;——建发房产—— 打造钻石人生;厦门·上东美地;中国地产闽商领军企业;尊重城市关爱人;31年如一日,恪守钻石标准造房;但,建发不仅仅在造房子,更是在打造一种全面品质的钻石人生。;建发品牌专题推广;钻石人生……;一面是博大宽宏的眼光境界;一面是生意场的惊涛骇浪;一面是人文荟萃;让人生像钻石那样,每一面都绽放璀璨光芒;如何让这颗璀璨的钻石 嵌入上海滩?;尊重城市 与上海同根生长;尊重城市 与上海交相辉映;尊重城市 与上海同源相汇;完美生活每一面 海上传奇荟萃 建发钻石人生;建发品牌专题推广;品牌另稿:与上海关系 与上海对话;建发品牌专题推广;海上传奇荟萃 建发钻石人生 完美人生每一面;一次品质之旅;一个年度主题;建发品质之旅 ——全国精品项目连展;一场品牌发布会;品牌手册揭幕;2011钻石高尔夫巡回赛;全国助残日 建发房产 “爱心在行动”—关爱残疾人 义购捐赠活动 ;“10001棵绿钻石”计划——捐树 建发房产上海森林公益活动 ;“探步中国地产未来”高峰论坛 ;短片建议:生活体验展示 短片名称:《有一种品质生活叫 “建发”》 建发房产成品家生活展示: 形式:拍摄真人短片,以三口之家为人物核心,以业主居住在项目一天之中的生活场景为背景,展示项目优势卖点。 要求:展示建发各项目共性部分,以确保该短片在集团各楼盘都可使用;品牌推广节奏;叠墅部分;叠加别墅推广专题;叠加别墅推广专题;德国《明镜》周刊:“在消费疯狂增长的影响下,紧俏、稀有、昂贵和受青睐的不再是高级汽车、金表、香水等大街上随处可见的东西,而是宁静的时光、足够的水和空间这样的生活基本条件。”;然而事实并非如此简单,恐怕没有人会愿意放弃城市生活带来的种种丰盛便利而换取文中所谓的“生活基本条件”。 繁华与自然和谐共生 便捷与宁静高度统一;上海,何处如此面面兼备?;新江湾城;9.4平方公里原生态湿地;人文;配套;交通;国际企业进驻;城市内核 唯一的原生态国际社区;比卢湾区更大的城市绿洲 上海只有一个新江湾城 ;叠加别墅推广专题;客户类型;以杨浦、虹口、宝山北三区为主的客户,与本区域具有一定的地缘性,对本区域的认可度高。 品质改善性需求,自住为主,置业需求为大面积住房,一般为4-5房,特别看重品质与舒适度,关注环境、户型、交通、配套等。 经济实力雄厚,购买力强,对价格不十分敏感。对他们来说房产是彰显身份的标签,因此特别注重档次感。 追求城市感觉,关注城市属性。 年龄段:40-50间 渠道:朋友介绍、路过;客户语录: 之前我住在宝山的,离外环不太远,环境比较杂。但是生意在这边,每天跑来跑去不方便。后来有朋友推荐新江湾这边的房子,觉得很不错,周边环境特别好,去五角场也方便。当然了,最主要还是离生意近,很多生意伙伴都住在这。;叠加客户定位;客户购买力整体快速升级、区域泛化 北三区(杨浦、虹口、宝山) 及浦东客户群构成项目客源的主力;叠加别墅推广专题;;5分钟;距离湿地最近;项目;营销推广对比:仁恒始终以品牌贯穿营销主线;目前仁恒叠加别墅仅余 50套,且总价在2000万以上 与我项目形成一定价格区隔;前期推广语:少数人拥有湿地,更少数人拥有联庭宽HOUSE ;新面世—华润新江湾九里;一方面, 随着区域内叠加别墅逐步的去化,??剩的叠加产品 越来越少,低密稀缺叠加别墅产品越来越稀贵;叠加别墅在血统里还是别墅 比平层产品更加低密度、更加 舒适,于是,区域内相对稀缺的 低密产品——叠加别墅就成为我项目优势竞争点;附赠空间 有天有地 前庭后院 空中露台 低密舒适;叠加别墅推广专题;新江湾双核心 城市稀有叠墅;案名主推;叠加别墅推广专题;完美生活每一面;珑滩;新江湾城区域两稿;《 墅学三章》;活动建议;建发冠名—— “沪上十大钻石名媛” 甄选;样板间立体体验;I宗醉;春季花茶养生之道--- 清肝、养肺、畅心、 排毒、芳香开窍。;主卧spa体验;前庭香水鉴赏;地下室红酒会;后院儿童游乐场;中央院落小型臻品展;以下内容需佩戴3D眼镜观看

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