紫金东郡叠墅规划说辞.pptx

区 位 大美城东 龙脉紫金;隶属主城玄武区，位于紫金山东麓，仙林大道以北，徐庄软件园内;紫金山实景图;;;;;;;交通配套 主城唯一双地铁别墅;双地铁，多条主干道通达全城 [公路]：仙林大道、玄武大道、绕城公路、宁沪高速、宁镇公路等干道纵横。 [地铁]：地铁2号线及在建中的地铁4号线双线停靠，快速对接新街口繁华生活。 [公交]：50、70、71、97、130、146、165、309W等多条公交线路直达主城。 [铁路]：距火车站5公里。南京为连接华中、华东、华北的重要铁路，津浦、沪宁、宁芜三条铁路交汇与此，货运可达全国各大城市。 [航空]：距南京禄口国际机场23公里。现已通航香港、泰国，包机通航日本、美国等国家。;公路交通 玄武大道：位于项目北方，穿过徐庄软件园园区，上玄武大道。向东至镇江，向西直行至新庄，北转至迈皋桥；西行至火车站；通过玄武湖隧道至新模范马路，通达龙江地区；通过九华山隧道连接城南区域。路线连接城东、城西干道、应天高架，绕城市一环。;地铁交通：2号线 2号线仙鹤门站距离项目南门1公里，步行7分钟； 2号线西起点油坊桥站，至经天路站；共有车站26座，全长37.6公里; 地铁交通：4号线 4号线从小区穿过，仙鹤门站距离小区北门500米，步行3分钟； 南京地铁4号线是一条东西客流的主干道，贯穿主城、仙林副城和江北副城，全长43.1公里。一期工程（龙江站至仙林湖站）已于2011年4月开建，2015通车。因为4号线与南京多条地铁交汇换乘，故有“换乘王”的绰号。; 地铁交通：公共自行车 目前政府已经在河西、仙林、江宁启动了较大规模的公共自行车放置点，随着地铁交通的不断完善，未来2号线仙鹤门及4号线徐庄站都有可能设置公共自行车停靠点，提供绿色、环保、便捷的出行方式； 从2010年09月03日起，地铁2号线学则路、仙林中心地铁站开始办理公共自行车借用登记工作，每个停车点都设置了20个停车位，附近还有专人值守； 一期仙林公共自行车点是6个分别是：学则路、学则路华润苏果、仙林中心、仙林中心金鹰购物中心、南京师范大学仙林校区、南京财经大学仙林校区停车点； 目前仙林地区公共自行车租???使用方式为：市民在办卡时需要交纳300元费用，其中200元作为车辆押金，20元为租赁卡押金，80元为充值费，一张有效身份证件仅限办理一张租赁卡。公共自行车租赁使用120分钟内免费租用，120分钟以上至300分钟（含），按照每小时1元计费。300分钟以上按每小时3元计费。租用时间与地铁运营时间一致，为早上6：00至晚上11：00。; 公交交通： 徐庄文化中心站距离小区700米，步行5分钟，50路、165路双线公交通过；;生活配套 立体商圈 繁华尽悦;;;教育配套 全学区配套 未来领袖诞生地;示意图;示意图;示意图;医 疗 先进医疗资源 优秀师资队伍;医疗配套 [南京鼓楼医院仙林国际医院]：位于仙林大学城大学集中区，背靠仙林灵山，紧邻大学城中心商贸区。 据悉，鼓楼医院仙林国际医院除了开设普通门诊外，其最著名的心脏科和肝脏科都将在新医院中开设。 ;苏宁集团配套 独享苏宁集团优质配套资源 ;;;;;;;;;;;小区自有配套 多项配套内容 满足生活多方位需求;;;;2013.05.22;紫金东郡效果图; 占地总面积：近17万平米 总建筑面积：近30万平米 其中，地上建筑面积约19万平米，地下建筑面积约10万平方米，花园洋房建筑面积近17万平米，叠加别墅建筑面积近2万平米（含商业、会所及幼儿园）。 建???高度：＜18 米 ;景 观 珍稀水脉 多重园景;设计理念：现代地中海风情、公园住宅 以简洁的设计手法来创造价值感高、品质感强的现代地中海风情景观住宅，以满足现代人居要求及审美标准，体现舒适，和谐共生的人居环境。;长约500米的绿色景观河道（规划中）：将设计一些亲水平台、绿色文化长廊、浪漫迷人夜景，让业主在怡情赏景之余尽情享受来自地中海的浪漫异国风情。 4000平米中央景观带：由3个阳光草坪、2个综合活动区、约600米的慢跑径组成，不仅可以观赏，也可以充分互动。 主入口处的主题景观大道，分布于整个小区内部的分组团的主题小景观，处处洋溢着地中海阳光水岸的绚烂风情。;景观设计理念强调因地制宜、层次丰富的绿化与水景景观系统：分组团的特色景观与住户形成更为亲密的联系，实现人与自然和谐统一；自然水景，长流原生态自然韵味，以水为纽带，结合地势特征，让建筑与景色相融相生。 景观设计风格：地中海风格，突出亲切、宜人、风情感浓郁的居住氛围。;叠 墅 奢阔尺度 三代共享;[建筑风格]：紫金东郡叠墅建筑格调为纯粹浪漫的地中海风格，舍弃浮华的石材，而用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。有人把地中海风格的建筑比喻成身上的皮肤，“妥帖、舒适，让使用它的人感觉温暖。”激情动感的建筑外