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芮欧百货项目定位报告 第1页 芮欧百货项目 定位报告 目 录 1 宏观环境分析 1.1国家经济发展中与零售业密切相关的情况及主要趋势 1.2深圳市经济发展中与零售业密切相关的情况及主要趋势 1.3深圳市城市空间格局分析 1.4深圳市零售市场特征分析 2． 微观环境分析 2.1深圳市场高端消费者分析 2.2深圳高端市场竞争分析 3 SWOT总结 4 高档商场经营规律及重点借鉴项目研究 4.1重点借鉴项目研究 4.2从借签项目看芮欧百货定位 5 目标顾客定位 5.1主要分析过程 5.2建议目标 6 项目价值定位 6.1确定核心价值的标准 6.2芮欧百货项目的品牌轮盘 6.6建议价值主张 6.8项目和品牌的关系 7 商品定位、服务定位、环境定位 7.1商品组合定位 7.2服务定位分析及确定 7.3环境定位分析及确定 7.4定位总结 芮欧百货项目定位报告 绪 论 零售市场竞争日益激烈，对于每个零售项目，定位的重要性在日益突显。准确、清晰的定位，可以为项目奠定生存与发展的基础，明确经营的方向。才能统筹各项工作开展的方向与重点，并获得品牌供应商的认同与支持。 报告框架图 宏观环境分析微观环境分析 宏观环境分析 微观环境分析 SWOT分析 SWOT分析 借鉴项目定位分析 借鉴项目定位分析 目标顾客定位 目标顾客定位 项目价值定位 项目价值定位 商品、环境、服务定位 商品、环境、服务定位 第一章 宏观环境分析 1.1国家经济发展中与零售业密切相关的情况及主要趋势 1.1.1全国经济进入快速发展阶段，零售业发展前景广阔 近几年来，我国经济一直处于快速发展的状态，2002至2008年，GDP年均增长约为10%左右(2009年经济危机是例外,另2009年还剩余20余天才结束，不做经济数据分析),人均GDP超过了2,000美元。 2003-2008年中国GDP总量及增长速度 （数据来源：国家统计局网站统计数据/历年统计公报） 2004至2009年，全年社会消费品零售总额由48,136亿元增至89,210亿元。 2004-2009年社会消费品零售总额及其增长速度 （数据来源：国家统计局公报截止2009年11月） 从国际经验来看，人均GDP从1,000美元到2,000美元，再从2,000美元到3,000美元，所用的时间在逐渐缩短，即人均GDP达到2,000美元后，经济将从起飞阶段迈入加速发展阶段。例如，德国实现前一个阶段用了9年，而后一个阶段只用了6年，日本则分别用了6年和3年。2009年世界经济危机下各国出现大萧条时，中国经济依然保持增长态势，资金安全风险管理成为世界各国学习的榜样，2009年过后，我国经济在未来相当长的一段时间之内也将会处于快速发展的状态，给世界经济向前发展注入新鲜血液。这给零售业提供了良好的发展环境。 1.1.2居民消费能力继续提高，高消费人群规模扩大 2004至2009年，全国城镇居民人均可支配收入由7,703元增至13,786元，其中2008年比2007年增长17.2%，高于GDP的增长速度。 图3 2004－2009年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 （数据来源：国家统计局公报截止2009年11月） 中国在2008年人均GDP已经超过2,000美元。据中国社会科学院预计，2010年我国可达到人均GDP3,000美元，估计到2020年达到人均GDP6,000美元。 经济的增长，造就了大约1,000万至1,300万左右活跃的奢侈品购买者群体。2008年，中国在首饰、服装、皮具、香水等奢侈品（不包括私人飞机和游艇）上的消费已经达到80亿美元，成为仅次于日本的全球第二大奢侈品消费国。世界奢侈品协会的调查数据显示，中国2009年的奢侈品消费占全球市场份额的18％，消费人群已经达到总人口的13％。预计到2015年，中国奢侈品消费将占全球市场份额的32％，超过日本。 1.1.3人民币升值、关税下调，为高档消费品创造良好市场环境 (1) 人民币升值 自2005年7月21日人民币汇率改革以来，人民币兑美元呈现持续升值。未来20年内，中国人民币的升值空间十分广阔，对美元汇率最高可上涨500%。 1.2深圳市经济发展中与零售业密切相关的情况及主要趋势 1.2.1深圳的区位发展机会 (1) 珠三角经济地位确立，拉动深圳经济发展 目前，中国已经形成长三角、珠三角和环渤海三大城市群和区域经济核心。珠三角作为率先改革开放的地区，占据天时、地利、人和的有利条件。珠三角已经成为一个高密集、连绵成网络的大都市区，是现阶段中国城市发展的最高形式。珠三角形成了较发达的外向型经济，是我国经济发展最活跃的地区。 (2) 深港一体化带来的机会 香