房地产信托产品结构报告.pptVIP

* * * * * * * * /htnews/news.jsp?docId/news/system/2011/07/26/001676681.shtml /finance/2011-07/26/c_121721234.htm * 案例三：创赢一号集合资金信托计划 项目特色：收益权结构+拿地模式 项目概况： 借道工业地产收益权，实现借钱拿地 信托资金用于购买“北京艺苑”工业地产收益权，北京艺苑在满足合同约定条件下回购该收益权； 北京艺苑取得黄村镇永华路6号土地使用权证后，以该土地成立新的项目公司，北京国信以上述要求北京艺苑回购的债权对新的项目公司投资，持有其70%的股权，对新公司形成绝对控股权。信托计划到期时，由北京艺苑受让该部分股权，结束信托计划 债权类 北京国信 2008.04 规模2亿元 期限12个月 预期12% 信托产品结构图 信托计划 北京艺苑 工业地块A收益权 商业地块B新项目公司 （2）信托计划对北京艺苑有回购债权 （1）信托资金购买A地块收益权，北京艺苑约定回购，将资金用于拿B地块 （3）拿到B地块土地证 （4）信托计划将回购债权作为B项目公司的股权投资，同样包含期末回购条款 （5）北京艺苑在资金流充裕后，回购信托计划对B项目公司股权 案例四：稳健系列房地产集合资金信托计划Ⅰ期 项目特色：主动型信托 项目概况： 不指定投资项目，不限