抬头看天低头拉车-21世纪不动产.PDF

21世纪中国不动产 21 Century 卷首语 Issue: 41 Sep, 2012 EDITORIAL COMMENT 抬头看天，低头拉车 做房地产经纪人，要不要关心宏 贷方面，紧缩房地产开发信贷和二套 像是冠冕堂皇的官话，但是，房地产 观政策？ 以上个人贷款，了不起再加上对首套 经纪作为服务业的一种，没有什么比 我们的意见是，要。因为它事关 房的优惠收回去。我们能想到的，就 真诚、真心的服务更能体现价值，实 对行业走势的整体把握，决定着我们 是这些。 现价值的了。海底捞为什么风靡？吃 的预期。通俗地说就是，我们这份工 政策面想清楚了，剩下的就是做 它的火锅并非海参大补，核心还在于 作还能不能做，能做多久。 好我们自己的事情，低头拉车。 它的服务。将心比心，以心换心，就 我们说要抬头看天的“天”，就 尽管有些购房者希望出台更严厉 一定能立于不败之地。此前的内刊多 是指政策。那么，调控到现在，2012的调控政策，不免犹豫观望，但他们 次刊登过经纪人以自己真诚细心的服 年剩下的时间政策面会有什么变化？ 心里更害怕的是，如果没有新的调 务，成功换来交易以及回头客的故 大家都在问，年内会不会出台新的调 控，房价会上涨，从而在市场情绪 事，我们希望这样的故事永不停息地 控政策？不排除这种可能。但是，不 的波动下随时会恐慌入市。既然我们 在体系内流传、复制。 太可能会颠覆性的重大政策出台。 认为年内不太可能有重大调控政策 第三是兼顾租赁业务。同仁们 前段时间讨论比较多的，取消商 出台，与之相关的一个判断就是，9 想必注意到了，这两年房租涨幅惊 品房预售制，今年不可能在全国实 月、10月的市场不会太差。那么，我 人，客观上也为租赁业务带来了更 行。因为预售制是房地产法确立的一 们必须为此作好准备。 大的收入。市场低潮时期，有些区 项制度，要改变它，就得修改这项法 第一要务当然是筹集尽可能多 域和门店将租赁业务作为重要盈利 律。近期不可能，修改房地产法还没 的房源。经过过去半年的消化，市 点，在楼市回暖时期，也不要轻易 进入立法机关的程序呢。 场上合适的房源已经消化得差不多 放弃。而是要稳定这项业务，把它 备受关注的，当然是房产税。传 了，但并不是说没有了。有，房子 作为一个基础平台，这样当市场转 闻是，湖北和湖南个别城市正在进行 都握在业主手里，他们只是期望房 入调整时，我们不至于惊慌失措。 试点准备。最大的可能，无非是这些 价继续上涨，能卖更好的价钱，捂 如果能把租赁业务也做成区域内的 城市继上海重庆之后进行试点。按照 着不肯放出来。所以，各区域各门 品牌，再好不过。 我们国家改革的惯例，每项重大改革 店应该将工作重心之一，放到搜集 我们左右不了政策，但可以左右 推出之前，都是要吹风的。北京深圳 房源上来。相信大家这方面的方 自己的双手。金九银十固然也是房地 广州等城市连试点的影子都没有。明 法、技巧有很多，同时我们也希望 产经纪行业一年中的收获季节，但假 年再说了。 能多交流经验心得，为体系同仁分 如我们脚踏实地做好每件事，在业内 最多是将行政限购扩大到更多的 享。正所谓N个人各拿出一份快乐来 在社区有了口碑和影响力，我们就能 城市，已实行限购的城市强调严格执 交换，就能收获N份快乐。 把每个时期都变成金色的季节。 行，比如查处纳税证明造假等。在信 第二是做好服务。这句话听起来 朋友们，加油。 1