我国公共租赁住房融资模式研究——以重庆市为例.pdfVIP

我国公共租赁住房融资模式研究——以重庆市为例 目录 中文摘要 I Abstract II 目录IV 第一章 绪论 1 一、研究背景及意义 1 （一）问题的题出 1 （二）选题意义 1 二、相关问题研究现状2 （一）国外研究综述2 （二）国内研究现状5 三、研究内容与方法6 （一）内容概要6 （三）研究方法7 四、创新点与不足8 第二章 公租房融资模式的基础理论9 一、公租房融资模式相关理论9 （一）公租房的界定9 （二）公共租赁住房特征9 （三）公共租赁住房融资模式理论基础 10 二、我国公共租赁住房融资模式存在问题 11 （一）资金来源不明确 11 （二）对公租房的资金投入不足 11 （三）公租房建设融资渠道的单一性 11 （四）缺乏专业的融资机构 12 三、探寻新的公共租赁住房融资模式的必要性 12 （一）政策性融资渠道存在局限性 12 （二）公租房融资渠道的拓宽有利于防范金融风险 12 第三章 多元化发展我国公共租赁住房融资模式 14 一、房地产投资信托基金（REITs） 14 （一）REITs 模式的可行性分析 14 （二）我国公共租赁住房REITs 融资模式构建 15 （三）REITs 模式的SWOT 分析 17 二、PPP （公私合作关系）模式 18 （一）PPP 融资模式的特点 18 （二）我国公共租赁住房发展PPP 融资模式的可行性 19 （三）我国公共租赁住房PPP 融资模式运作流程 19 （四）PPP 模式的SWOT 分析 19 三、公共租赁住房其他融资模式21 （一）住房公积金融资模式21 （二）福利彩票融资模式21 第四章 我国公共租赁住房融资模式研究——以重庆市为例22 一、重庆市公共租赁住房发展概述22 （一）重庆市公租房整体发展现状22 IV 我国公共租赁住房融资模式研究——以重庆市为例 （二）重庆市公租房发展的特点23 二、重庆市公共租赁住房融资模式23 （一）公租房使用的土地成本较低24 （二）公租房“1+3”的融资模式24 （三）公租房融资成本的解决办法24 （四）重庆市公租房融资平台的建设24 三、重庆市公共租赁住房融资模式的新途径25 四、重庆市公共住房融资模式总结25 第五章 我国公共租赁住房融资新模式的构建27 一、公共租赁住房融资模式的比较分析27 二、公共租赁住房融资模式的构建27 （一）公共租赁住房融资组合模式框架27 （二）公共租赁住房融资模式的应用28 三、公共租赁住房融资模式的保障体系30 （一）公共租赁住房的运营30 （二）公共租赁住房融资模式的政策环境支持30 第六章 结论与展望32 一、主要结论32 二