旅游项目融资途径.doc

《4a广告顶级策划大全》唯一正版官网.Q234777305,获每月更新 旅游项目融资途径 一、 银行信贷 　　银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。 1、 商业银行：质押、抵押 2、 政策银行： 1） 国家开发银行 2） 农业发展银行及中国农业银行 3） 中国银行及进出口银行 4） 贴息贷款 3、 担保公司 二、私募（自筹）资本融资 　　开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。 　　开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。 1、 战略投资人 2、 搭车投资人 3、 资产整合 三、整体项目融资（单项目融资） 　　开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发