仁恒森兰策略.ppt

国际，寥寥十五笔，我们却从中看到趋势 仁恒森兰首发，全新《四季型国际社区》 * 国际洞察篇 总能洞察趋势，所以总能引领趋势 仁恒森兰首发，全新《四季型国际社区》 * 社会趋势篇 从“仁恒造”到“自然造” 一词之差，却用17年超越 自然规划国际，全新四季型国际社区 仁恒河滨城后，仁恒浦东超越之作 * 四季形象篇 * 别墅形象篇 从“高处”走到“低处” 一字之差，却用17年超越 17年仁恒，精研低层产品 溪地高层，叠庭洋房，盛装叠墅三大产品系 仁恒河滨城后，仁恒浦东超越之作 * LOGO创作思路 * 辅推案名 仁恒森兰湾 * LOGO创作思路 * slogaN * 河滨城是传奇，那森兰和怡庭则是传奇的延续 只是，这一次传奇借自然而造 * slogaN 传奇 自然而生 * 其他 国际社区，自然造 * 推广 * 森兰项目最大的卖点是仁恒 所以我们首先要告诉上海：仁恒来森兰了，而且带来全新的东西：有人情味的身份社区 外面的世界比拼高档，我们却在高档里融进人情味 上一次在河滨城，这一次在森兰 * 比拼篇 东经123° 北纬 23.6° 【仁恒四季城】 CEO：42位 高级主管：274位 国际家庭：687个 每天私人聚会：43个 家庭派对：64个 陌生问候：无数 * 内饰文字 太多别墅炫耀身份感，却丢了您最在乎的人情味 所以在森兰，仁恒探索《有人情味的高级别墅区》 * 炫耀篇 东经123° 北纬 23.6° 【仁恒四季城】 别墅：200栋 庭院：400个 露台：329个 每天庭院聚餐：43次 庭院间问候：265次 陌生微笑：无数 * 内饰文字 再高级的社区，有了情感才能真切起来 所以我们请回了四季变化 * 真切篇 东经123° 北纬 23.6° 【仁恒四季城】溪流：4234米 树种：27种 鸟种：43种 每天父子赛跑：354次 母女亲亲：664次 家庭笑声：无数 * 内饰文字 * 不同与上海地产以往的条例文案，我们尝试用《仁恒17年升级史》 既诉求了传统条理文案的功能，又显示了仁恒超越仁恒的轨迹 * 然后，说产品 * 溪流篇 国际社区，溪流造 在森兰，仁恒礼让生态，甘成配角 退一步，更成传奇 * 小径篇 国际社区，小径造 在森兰，仁恒礼让生态，甘成配角 退一步，更成传奇 * 鸟儿篇 国际社区，憩鸟造 在森兰，仁恒礼让生态，甘成配角 退一步，更成传奇 * 一套品牌稿 诉求正因为仁恒沉下去做国际社区，才能总是领先国际社区 喧哗的时代，我们沉下来做国际 仁恒森兰首发，全新《四季型国际社区》 * 脚踏实地篇 看完改变，再看看仁恒没有变的 2 * 仁恒的核心资产 仁恒的卖点没有绝对突出的，属于依靠卖点群贩卖的项目。 仁恒的《国际精装社区》的核心价值是《社区品质》，并以此形成国际化都市里多国籍的第一居所文化。 社区品质 卖点体系 价格依赖指数 弱 中 强 品牌 地段 社区文化 * 定位 仁恒的《国际精装社区》，在上海中高端产品坐标中，不是诉求地脉文化、不是居民级别、不是诉求配套档次的。 仁恒是以《越级品质》为物理核心、以《国际第一居所》为精神核心。 翠湖 地段依赖度：深度 产品依赖度：中度 社区诉求：土地文化 海珀日晖 地段依赖度：中高度 产品依赖度：强度 社区诉求：档次 仁恒 地段依赖度：中度 产品依赖度：中低度 社区诉求：越级品质 星河湾 地段依赖度：极浅度 产品依赖度：强度 社区诉求：圈层 * 越级品质 类似汽车营销中的越级配套设计。 仁恒通过 档次越级 时间越级 数量越级 规模越级 细节越级 设计越级 营造中高端竞品群中，最符合都市第一居所生活的优质环境。 * 《6大越级品质体系》之 生态系统 【手法越级】 数量上的多元化，工艺上的精致化，规划上的人居化。 【案例举例】-口袋公园 数量上：从传统的有限个向无限个越级。 工艺上：从传统的居家式向休闲公园式越级。 规划上：从传统的集中式向动线点缀式越级。 集中式 居家式 有限量 传