北京市白家庄双建花园项目定位策划报告.pptVIP

双建花园项目定位策划报告 谨呈：北京市双建房地产开发有限公司 本次汇报结构 项目本体条件——区域界定 项目本体条件——区域气质 项目本体条件——建筑及规划条件 项目目标确定 本次汇报结构 市场分析 ——北京2005年高档公寓市场销售情况 选取条件： 成交价格在15000元/平方米以上； 预售方式； 公寓、住宅产品 市场分析 ——北京2005年高档公寓市场的中大户型销售情况 市场分析 ——北京2005年高档公寓市场的小户型销售情况 CBD公寓租金水平分析 市场分析结论 客户分析 ——爱丁堡客户及销售经理访谈要点 距工作地点近，但又有一定距离，生活娱乐设施周边都有，这样的地方才适宜居住； 公司的住房补贴略有减少，收入刚增加了15%，买房也不会增加负担； 北京经济发展势头、 CBD整体建成、人民币升值，而价格比起香港会便宜很多，现在买房比存美元更能赚钱； 只要社区不太乱、景观好、户型有特色，朝向差一点也无所谓； 客户分析 ——MOMA客户及销售经理访谈要点 区域现状还有待改善，未来前景很好；肯定不会贬值； 主要看重交通便捷，成熟社区的居住氛围好； 健康生态建筑很象国外的公寓，细节做得好的项目在北京较少； 4口人居住，户型舒适就好，太大也没有必要； 经我介绍，有很多朋友都买了这里； 我曾比较过星河湾。 客