南京蓝晶国际项目营销报告.ppt

公开期 媒体行销： 平面媒体+户外媒体+现场包装 报纸：以热销信息为主诉求 路牌：发布开盘信息+项目形象 工地包装：悬挂开盘、祝贺等条幅 七、阶段推广 （二）分期推广（策略及实务） 第四篇 营销篇 第四篇 营销篇 六、营销策略 （一）策略思考 基于项目体量较小 核心概念单纯 营销周期集中的特性 本着精准投入，实效推广的原则，提出： 精减大众推广，实行短期集中爆破 强化圈层营销，多种目标渠道精耕细作 注重体验营销，营造现场氛围 及活动感染 第四篇 营销篇 六、营销策略 （二）总体思路 大众传播建立项目形象高度 圈层营销锁定目标客群 现场体验传递项目气质内涵 围合式圈层营销 针对目标客群 运用影响力深度的小众传播 进行点对点的传播 制造“小众影响” 大众传播 建立项目高度 提升项目和开发商的 知名度和美誉度 现场氛围体验营销 利用售楼处和工地现场包装 全面营造精致生活氛围 结合活动进行现场体验 以感染打动目标客户 第四篇 营销篇 六、营销策略 （三）执行流程 第四篇 营销篇 六、营销策略 （四）媒介渠道 第四篇 营销篇 六、营销策略 （五）组合策略 区域性户外广告的 短期集中原则 户外承担着 建立项目形象的任务 而并非以直接销售信息传播为目的 针对项目的体量较小 因此，需在项目周边区域内 选择有针对性的户外大牌、道旗等户外广告