物业消防管理全套.docVIP

『学习改变人生·做成功物业管理人！』 PAGE 目录 消防工作组织领导 消防工作责任制 物业公司消防安全工作职责 物业总经理消防安全工作职责 保安部主任消防安全工作职责 物业部主任消防安全工作职责 办公室主任消防安全工作职责 保洁主管消防安全工作职责 工程主管消防安全工作职责 保安领班消防安全工作职责 监控中心保安员消防安全工作职责 保安员消防安全工作职责 义务消防员消防安全工作职责 业主消防安全职责 消防工作规章制度 园区消防安全管理规定 消防安全教育、培训制度 消防安全巡查制度 消防“三级”检查制度 易燃易爆物品防火管理规定 易燃易爆品进场申请表 消防器材、设备维护、检修更新制度 义务消防队 火灾调查处理制度 防火宣传教育制度 消防安全奖惩制度 消防演习作业规程 灭火、应急疏散预案 火警、火灾事故报告表 消防工作组织领导 物业公司成立以物业总经理为组长、各部门主任为组员的消防安全领导小组，办公室设置在保安部。 物业总经理是本物业辖区消防安全工作第一责任人，对辖区内消防安全工作 负全责；保安部主任是消防安全工作管理责任人，对日常消防安全工作实施 全面监督管理；其他各部门主任为本部门第一消防安全责任人，对本责任区消防安全工作负主要责任；各岗位人员为本岗位消防安全责任人。 做好消防工作确保消防安全是全体员工应尽的义务，对违反消防管理，妨碍 消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不 服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。 每年11月9日为全国消防日，也为本物业园区消防宣传日。 消防工作责任制 物业公司消防安全工作职责 制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； 开展防火检查，消除火灾隐患； 保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通； 保障公共消防设施以及消防安全标志完好有效。 物业总经理消防安全工作职责 物业公司总经理是园区内消防安全第一防火责任人，对内负责物业区 域内的消防监督管理，对外代表公司与公安消防队签订辖区防火安全 责任书其职责如下： 贯彻执行消防法规、规定，保障园区消防安全符合规定，全面掌握本园区消防安全情况； 统筹安排消防工作，批准实施年度消防工作计划，把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时”（同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩）； 为消防安全提供必要的经费和组织保障，支持分管消防工作的员工开展工作，督促保安部主任做好分管工作中的消防安全工作； 落实责任制，任命各级安全责任人和安全管理人； 按照消防管理工作“五落实”(即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实)要求，定期主持召开消防安全例会， 听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定(决 定事项应有正式文字记载)，并检查执行情况； 组织消防检查，督促落实消防制度，主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况； 加强消防安全宣传教育，建立物业公司义务消防队，制定灭火预案，每半年组织一次消防演习，提高员工、业主灭火、疏散自救能力，增强群众消防意识。 负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩； 对在消防工作中的先进集体和先进个人，决定给予表扬和奖励；对违章的集体和个人，决定给予经济和纪律处分。 保安部主任消防安全工作职责 保安部主任是园区消防安全管理责任人，在物业总经理授权下全权管理园区消防安全工作，对整个物业安全管理负有直接责任； 加强请示报告，每月3日前书面向物业总经理专题汇报物业安全管理情况； 负责园区日常消防管理，制定园区安全管理措施、制度、规定及办法，监督检查落实； 负责园区消防知识宣传教育，加强义务消防队业务建设，提高防火灭火技能； 制定园区消防演习方案，组织消防演练，通过演练对方案进行不断的修改和完善； 拟定部门经费预算和物业消防安装预算，审核消防器材备品，合理配置和选用消防器材，节约成本； 坚持园区防火巡查制度，及时发现和处置隐患情况，彻底整改火险隐患； 组织协调、处理内外消防安全投诉； 组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通； 物业部主任消防安全工作职责 对本部门的消防安全工作全面负责； 认真贯彻执行消防法规和各项消防制度，结合实际，主持制定落实本部门消防安全管理办法； 负责制定本部门年度消防工作计划，并组织落实； 经常对本部员工进行消防法规、常识、责任制度的教育，负责对业主/物业使用人消防安全管理与安全宣传教育； 发生火灾火警事故应立即报警，并组织疏散抢救，负责保护现场，参加事故调查； 办公室主任消防安全工作职责 对本部门的消防安全工作全面负责； 负责组织新入职员工消防安全教育，经考核合格方可分配上岗； 协助保安部做好消防培训计划、组织及实施； 参加火险事故调查，