资产管理工作会议.pptx

;会议议程;;缓解教工周转房问题的办法;第一章 总则;第二章 管理机构及职责;第六条 租住教工周转房的对象： 1.家庭基础不在上海，在本市无住房的各类引进人员、新进校青年教职工； 2.家住上海远郊且交通不便； 3.因其他特殊情况需要租房的，须报教工周转房管理领导小组审批； 4.学生工作辅导员按照学校规定安排入住学生公寓，不适用本条例。;第七条 租住期限： 1.享受引进人才政策的教职工，租住期限为18个月。 2.2017年1月1日以后入校的教职工（不含享受引进人才政策的教职工，时间以聘用合同签署日期为准），周转房租住期限为3年。 3.2016年12月31日（含）以前入校的教职工（不含享受引进人才政策的教职工，时间以聘用合同签署日期为准），周转房租住期限为6年。;第八条 教工周转房配租标准： 1.正教授以二室一厅为标准； 2.副教授及具有博士学位（含博士后）的人员以一室户为标准； 3.其他人员均以一室户的1/2为标准。 第九条 教工周转房房源 1.徐汇校区：桂林路70弄上师大新村201号、202号、教师公寓、第九宿舍、第十宿舍、第十一宿舍；桂林路100号东一宿舍；学人路公寓。 2.奉贤校区：新院村、教工宿舍楼。;第十条 租金标准确定 教工周转房管理领导小组参照周转房所在地区房屋租赁的市场价，每年五月份核定一次，向全校公布，并在当年7月1日起执行。 （注：租金具体标准按房屋租赁市场的评估为核定依据）;第十一条 租房补贴的发放对象为本条例第三章第六条规定的租住教工周转房的对象。 第十二条 租房补贴标准 1. 2016年12月31日（含）以前入校的教职工已入住学校周转房的，租房补贴标准为教职工所租住教工周转房租金的2/3，教职工个人承担租金的1/3。 2. 2017年1月1日以后入校的教职工，实行新进教职工租房补贴暂行办法，租房租金全额承担。 3. 学校安排教工周转房，教职工不入住的，不享受租房补贴。;第十三条 教工周转房租金缴付方式 租住学校教工周转房，一律以本条例规定的租金标准计算房租，采用一房一价，全额支付。房租由财务处根据《上海师范大学教工周转房租用协议》的约定，统一从承租人个人每月工资中代扣。 1. 2016年12月31日（含）以前入校的教职工，符合房租补贴条件且批准住宿的人员，学校按房租的2/3给予补贴，按月在工资中发放，直到租用期满为止。 2. 2017年1月1日以后入校的教职工，符合房租补贴条件且批准住宿的人员，学校统一从承租人个人每月工资中代扣。;第十四条 超期房屋使用费的计算 超过规定期限继续居住在学校教工周转房和对其他不符合条件继续占用教工周转房的，自超过之日起3个月内，学校将以120%的租金标准按协议约定代扣房屋使用费；自超过3个月开始，以150%的租金标准按协议约定代扣房屋使用费；自超过6个月开始，以200%的租金标准按协议约定代扣房屋使用费。;第十五条 租房手续 1. 申请入住教工周转房的人员，由本人提出申请； 2. 所在部门负责人签署意见，报人事处审核； 3. 资产与实验室管理处凭人事处审核单，开具入住通知书； 4. 申请人凭入住通知书到周转房所在的物业管理公司办理相关入住手续。 第十六条 签约要求 租住协议每年签订一次。协议期满，租住关系终止。租住人必须在每年五月份办理续签或退房手续，逾期未办理续签或退房手续者，将按本条例第十四条处理。;第十七条 承租人应遵守的有关规定 1. 不在教工周转房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动； 2. 不擅自改变房屋室内结构，不准违章搭建； 3. 不擅自转租或变相转租房间、床位等； 4. 不隐瞒本人家庭住房情况； 5. 必需保持室内原配件的完好性，若有损坏，照价赔偿； 6. 严禁违章用电、用火等。 对违反以上规定的承租人，学校将收回所住周转房，不予发放租房补贴。;第十八条 退房规定 凡发生下列情况之一者，承租人必须办理退房手续。 1. 按照协议，租用期满的； 2. 与学校解除劳动关系的； 3. 家庭住房变化后，经周转房管理领导小组确认不符合入住条件的； 4. 已办理退休手续的； 5. 被外单位借用的； 6. 已经取得住房补贴的； 7. 其他属于应当退房的情况。;第十九条 本办法2017年4月11日经教代会代表团团长会议讨论通过,于2017年5月1日起正式实施，学校原制定的相关政策和规定即日起终止执行。 第二十条 本条例由教工周转房管理领导小组负责解释。;一、补贴对象 2017年1月1日起新入职教职工（不含辅导员）。 二、补贴标准与补贴时间 1. 引进人才：每月补贴2600元，补贴时间为18个月。 2. 副教授或博士：每月补贴1600元，补贴时间为36个月。 3. 其他新进教职工：每月补贴1200元，补贴时间为36个