浅谈工程审计中的材料价格调差.docVIP

谈谈工程审计中的材料价格调查 在出包工程竣工结算审计过程中，材料价差的调整常常是矛盾的焦点和主要争议问题。因为建筑材料，特别是装饰品种繁多、发展迅速、质量千差万别，市场价格变异性很大。因此，如何调查收集市场材料价格信息，了解实际价格行情，从而使审计核定的价格有理、有据，是 工程审计中应重点关注的问题之一。下面谈谈一些粗浅的看法。 如何调查材料价格信息 1、市场调查。 审计人员可到当地的大型建材市场，对拟调查的材料价格进行详细咨询，多家比较，以顾客的身份与经销商协商最低购买价格。这种方法特点是获取信息直接、相对较准确，有说服力，实际效果较好。 2、电话调查。 对于异地购买的材料、新兴建筑材料、特种材料，或在审计时间紧的情况下，可采取与类似生产厂家或经销商进行电话了解，询得采购价格。 3、上网查询。 在网上查询了解材料价格，具有方便、快捷的特点。但由于目前工程造价信息网络平台不健全，很多信息资源，由于地域性、专业性、更迭性等因素，无法及时准确获得，依靠网络调查尚有一定困难。 4、当事人调查。 材料采购价格，对施工单位来说具有一定的隐蔽性和欺诈性，审计人员要搞准具体价格，还要调查可能的不同知情者，如参与考察的人员、建设单位代表、监理人员、施工单位材料采购人员以及业内人士等，从而获得一些活情况，以便定价时参考。 二、如何取定材料价格 调查取得价格信息资料后，就要对这些资料进行综合分析、过滤，从而取定最接近客观实际并符合审计要求的价点。 1、应考虑调查价格与实际购买价格的差异。 由于市场变异，时间的变更，调查人的能力等因素，可能会出现调查价格会高于或低于实际购买价的现象。一般情况下，大宗订购材料价格应低于市场价格一定比例，零购材料价格不应高于市场价格。另外材料价格是具有时间性的，材料价格的时间点应与工程施工的时间段基本吻合，也就是说，不宜用项目施工前或项目竣工之后一段时间的材料价格作为计价标准，应以施工期内的市场实际价格作为计算的依据。 2、参考其它价格信息。 取定材料价格时还应综合考虑下面几种价格资料。 (1)参考信息价。目前各地区均定期发布“建筑材料价格信息”，发布工程建设材料指导价格，其作为 工程项目概(预)算和编制标底的取价依据，在审计时，要利用这种法规性文件的指导作用计取材料价格。 (2)参考发票价。参考施工单位的购货发票，虽然可能存在假、虚、空等问题，但在市场调查的基础上，可作为参考的依据之一。 (3)参考口头价。有时被审计单位可能拿不出某种材料的价格凭据，只提供“口头价格，这里的水分可能更大一些，更应慎重取舍。 (4)参考定额价。定额价格是加权平均价，具有较强的指导作用，一般来说土建材料与市场差异不大，但许多装饰材料则可能出入较大，应分别对待。 (5)其它工程中同类建材价格。在同期建设的工程中，已审定工程中所取定的材料价格，可作为在审工程材料价格取定参照，甚至可以直接采用。 三、应注意的几个问题 1、做好相关准备。 目前市场上建筑材料品种众多，质量良莠不一，价格差异大。调查之前，应对材料的种类、型号、品牌、数量、规格、产地及工程施工环境、进货渠道进行初步了解。掌握这些因素与价格的差异关系，有利于判断价格的准确性;掌握所调查材料相关知识，防止实际用低等级材料，而结算按高等级材料计价;掌握施工单位材料的进货渠道及供货商情况，以便实施调查时有的放矢。 2、注意方法策略。 审计人员到市场调查价格信息，由于不是真正的潜在顾客，经销商一旦察觉到是在打探商业内幕，便会拒绝提供或消极提供有关信息，因此调查时一定要注意方法策略。一是问询时要给对方以潜在顾客的感觉。二是注意对不同调查对象进行比较。调查时要注意专卖店与零售店，大经销商与小经销商之间的价格差异，还要同时了解同种商品在市场中价格为什么会产生的差异，争取做到多询问、多听讲、多比较、多观察。 3、平时注意收集资料。 审计人员在平时工作中就应留意收集价格信息，同一材料价格在不同工程上可以互为借鉴。重视市场材料价格信息的变化，建立价格信息资源库，使用时及时取用。 （唐维业、付硕 建设工程材料价格信息表 ? 调查单位： 调查时间：2007年4月 代码 材料名称 规格 单位 供货地点 供应价格(元) 备注 10 原木 混合规格 m3 ? 11 锯材 枋料、板材混合规格 m3 ? 16 钢筋（Ⅰ级） 直径10mm以内 t ? 17 钢筋（Ⅱ级） 直径10mm以上 t ? 20 钢铰线 直径5mm×7 t ? 31 型钢 槽钢、工字钢、角钢 t ? 41 钢管 无缝钢管 t ? 37 钢钎 优质碳素工具钢 kg ? 38 空心钢钎 优质碳素工具钢 kg ? 41 钢丝绳 混合规格 t ? 42 电焊条 3.2、4mm k