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房产小知识 如何看懂户型图 商业产权 小练习：说说下面户型图的优缺点 户型一 户型解析 户型一：艺泰一品花园（168㎡三房两厅两卫） 优点：三房朝南，采光便利 南北通透，通风较好 主卧套房，便于使用 南北阳台加朝南房间飘窗，附加值高 缺点：交通路线浪费面积 书房距离公共卫生间远 主卧卫生间门开向衣柜各功能相互干扰 房屋靠近电梯可能噪音大 户型二 户型解析 户型二：宝业万华城（97㎡三房两厅一卫） 优点：小面积多功能 南向超大景观阳台 U型厨房布置合理 洗手间干湿分离 房间飘窗增加空间感 缺点：房型动线较长，面积浪费 餐厅位置尴尬，且采光有影响 次卧书房距离洗手间太远 入户门正对厨房，影响风水 开门见炉灶，财务多损耗，不利主人尤其时小孩健康。 化解方法：　　（1）在大门和厨房之间，设置一个不透光的屏风。　　（2）大门内放一对“荣华象”，头朝外，以吸收外泄之气。　　（3）大门内脚垫下可以放一串五帝钱，六帝钱、十帝钱均可。 户型三 户型解析 户型三：远洋万和四季（89㎡两房两厅一卫） 优点：房型方正 主卧储存空间大且明亮有窗，可做套房 洗手间干湿分离 卧室飘窗增加室内空间感 缺点：入户门空间面积浪费 餐厅位置尴尬，且采光有影响 入户门侧对洗手间，或影响风水 开门见厕所，晦气直冲，导致败运。 化解方法：　　（1）在大门和卫生间之间，设置屏风。 　　（2）卫生间地垫下放一串五帝古钱，六帝古钱均可。  户型四 户型解析 户型三：中洲珑悦MINI公馆（50㎡一房一厅一卫） 优点：房型方正 厅室朝南 飘窗增加室内采光及空间感 面积虽小功能齐全 缺点：洗手间暗间且通风不佳 厨房开放式油烟需处理得当 餐厅位置尴尬 入户一眼望到底，影响风水 穿堂煞：开门见窗、钱财漏光；前后直通，人财两空。 化解方法：　　（1）遮挡法，可用窗帘，盆栽，屏风，柜子等安插在门窗中间进行阻隔。 　　（2）化解法。一般可请五行八卦福镇宅，催动五行流通生旺气、五行流通生财气，即可有效化解。 户型五 户型解析 户型四：临港悦天地（58.99㎡两房两厅一卫） 优点：南北通透 人性化双卫 附赠空间大 缺点：层高总4.5米，单层高度不足2.2米 卫生间暗间且通风受影响 开放式厨房油烟需处理得当 厅室无门设计空调 穿堂煞：开门见窗、钱财漏光；前后直通，人财两空。 化解方法：　　（1）遮挡法，可用窗帘，盆栽，屏风，柜子等安插在门窗中间进行阻隔。 　　（2）化解法。一般可请五行八卦福镇宅，催动五行流通生旺气、五行流通生财气，即可有效化解。