中乾商务花园前期物业管理投标文件.docxVIP

第一部分 投标函 沈阳新锦源行物业招投标服务有限公司： 我公司正式投标关于沈阳“中乾商务花园”住宅区前期物业管理的招投标项目，并提交下述文件正本一份，副本六份。据此函，签字代表宣布同意如下： 1、在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业服务费标准为住宅每月每平方米建筑面积 1.50 元。（后附中乾商务花园住宅区管理费收费标准的测算） 2、我公司已详细阅读全部招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面不明及误解的权利。 3、如果在规定的开标时间内投标文件撤回，保证金将不要求贵方退回。 4、同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。 5、如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意取消投标资格。 6、我公司严格按照《投标须知》履行应尽义务，遵守招投标纪律。 7、未尽事宜依照《中华人民共和国招投标阀》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《沈阳市前期物业管理招投标管理规定》等相关法律法规执行。 8、与本投标有关的一切正式来往信函请寄至： 地 址：沈阳市于洪区 x 号 邮 编：110032 电 话：2x8 收件人：x 投标人：沈阳 x 物业有限公司（盖章） 2007 年 11 月 8 日 - 1 - 第二部分 商务文件 一、《企业法人营业执照》副本复印件 - 2 - 二、《物业管理企业资质证书》副本复印件 - 3 - 三、法定代表人资格证明书 沈阳 x 物业有限公司的法定代表人，负责签署本投标文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。 附法定代表人情况： 单位名称 沈阳市 x 物业有限公司 单位地 沈阳市 x 南经南街 150 号 址 姓名 x 性别 女 年龄 56 民族 汉 职务 董事长 职称 身份证号 2x 特此证明！ 投标人： （公章） 2007 年 11 月 8 日 - 4 - 四、授权委托书 （姓名）系 沈阳 x 物业有限公司的法定代表人，现委派x（姓名）参加贵方组织的沈阳“ 中乾商务花园”住宅区前期物业管理招投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。 代理人无转委托权，特此委托。本授权书有效期： 2007 年 11 月 8 日至 2007 年 12 月 8 日 附授权代表情况： 姓名 x 职务 经理 性别 男 年龄 35 身份证号码 2x1 电话 8x4 传真 通讯地址 沈阳市于洪区 x 街 43 甲 邮编 110032 投标人： （公章） 法定代表人： （签字/盖章） 2007 年 11 月 8 日 第三部分 技术文件 一、企业概况 - 5 - 项 目 内 容 企业名称 沈阳 x 物业有限公司 法定代表人 x 注册资本 人民币 50 万元 注册地址 沈阳市 x 南京南街 150 号 411 办公地址 沈阳市 x 南京南街 150 号 411 邮政编码 110005 电话 23x5 经营范围：房屋租赁、经营、维修、管理、服务；与房屋相关的服务设施的经营管理。 - 6 - 二、目前所管理物业项目情况一览表 序 物业项目名 开发建设单位 建筑面 业主户 建筑形 物业费标准 ISO9000 接管时间 号 称 积 数 式 认证 1 集智大厦 南方集智房屋开发有 21，000 169 高层 住：2.0/月/ 已通过 2003.6 限公司 平米 商：0.5/月/ 平米 2 祥和家园 辽宁鸿祥房地产开发 65，000 564 多层 住：0.8/月/ 已通过 2004.5.15 有限公司 平米 商：0.4/月/ 平米 3 人和雅园 人和房地产开发公司 6，000 22 多层 2.0/ 月 / 平 已通过 2001.3 米 4 人和馨园 人和房地产开发公司 85，000 633 多层 0.65/ 月 / 平 已通过 2003.5 米 5 桃园 宏基伟业开发公司 60，000 607 多层 0.5/ 月 / 平 已通过 2005.9 米 7 三、近三年财务状况表 单位： 元 年份 2005 年末 2006 年末 2007 年上 项目 半年 一、资产 351487 369,198 605,717. 1、流动资产 160,884 302,419 571,122. 其中：应收款合 68,402.16 112,207 98,149.93 2、固定资产 253000.00 119101. 119101.00 其中：固定资产净 190,603.52 66,778. 34,595.33 3、其他资产 二、负债 330,264.6 254,255 512,529. 1、流动负债 330,264.63 254255. 512,529.23 其中：应付款合 89117.07 65300.0 151998.0 2、长期负债 三、营业收入总 250076.