浮梁古县衙旅游公司调查报告.docVIP

PAGE PAGE 4 关于对浮梁古县衙旅游开发有限公司 陆仟玖佰万元贷款的调查报告 借款单位：浮梁古县衙旅游开发有限公司 借款金额：陆仟玖佰万元整 担保方式：抵押、保证 贷款期限：叁年 贷款种类：项目贷款 贷款用途：古县衙景区项目建设 还款方式：按月结息，分期还本 浮梁古县衙旅游开发有限公司因古县衙景区建设项目向我社申请贷款陆仟玖佰万元，期限三年，贷款担保方式为土地抵押、保证。根据借款人的申请，我们对该公司提供的资料进行了核实，并到该公司进行了现场调查，现将调查核实情况报告如下： 一、借款单位基本情况 （一）法人代表及组织结构情况 浮梁古县衙旅游开发有限公司成立于2002年11月29 日，有限责任公司，注册地址浮梁县城（县土地局内），法人代表张文生，注册资金7000万元，其中浮梁县土地储备中心出资357万元，占股5.1%；浮梁县地产公司出资5572万元，占股79.6%；浮梁县土地测量队出资1071万元，占股15.3%。公司设有董事会、监事会和公司经营班子，实行董事长下总经理负责制，内设综合办公室、财务室（票务中心）、导游部、景区管理建设部、营销部、安保表演部以及二级机构：游客接待中心、浮梁茶馆等部门，共有员工45人（不含文广局派驻人员和二级机构自聘人员），其中大中专以上学历超过80%。 （二）公司经营范围 公司经营范围：景点景区开发与经营，旅游规划，旅游项目策划与设计，旅游营销与咨询，旅游投融资策与咨询，旅游咨询、培训、展览，会议服务，信息服务，餐饮业经营与开发，旅游市场调研、策划、形象设计及媒介推广，旅游设备及旅游纪念品开发、生产、贸易，旅游高新技术研究与服务，旅游电子商务。 公司主营业务为旅游开发，兼营茶楼及店面出租，以旅游项目带动餐饮业及土特产业等第三产业的发展。 （三）单位简介 该公司前身为千年古城旅游开发公司。2002年，浮梁县委、县政府作出了开发古县衙景区的决定，由县国土资源局出资与北京国智景元合作注册成立了千年古城旅游开发公司，2004年由县地产公司收购北京国智景元所持股份，改由县地产公司、县土地测量队、县土地储备中心三家持股，注册资本700万元。2010年公司为启动古县衙景区项目增资至7000万元。 该公司已通过了ISO9000和ISO14000质量与环境体系认证。景区被评为国家AAAA级旅游景区。景区比较稳定的客源市场是湖北、湖南、浙江、上海、江苏、广东、安徽及省内外周边地区，辐射面已至全国各地，游客满意率达98%以上。2013年游客量达50多万人次，并逐年增长。该景区总面积6.5平方公里，整个景区以五品县衙和千年红塔为核心，浓缩了千年古县悠久的人文历史和茶瓷文化，充分展示了封建社会基层政权建设和官文化内容，使游客更多地了解景德镇陶瓷和浮梁茶叶的历史地位、发展进程，以及浮梁在封建社会阶段作为上县和望县的特殊性，并从中得到启迪。该景区目前对外展示的景点主要有千禧良缘广场、历史文化长廊、千年瓷坛、古城门楼、魁星阁陶瓷精品馆、千年红塔、五品县衙和浮梁察院等。 （四）法人代表简历 该公司法人代表张文生，男，1964年8月出生于江西乐平，中央党校在读研究生。 1981年9月至1983年7月在景德镇师范学校就读； 1989年8月至1990年7月在浮梁县委组织部工作； 1990年7月至1998年8月任浮梁镇党委委员、副镇长； 1998年8月至2000年7月任臧湾乡党委副书记、乡长、垦殖场场长； 2000年8月至2003年4月任县建设局党委书记、局长、环保局长； 2003年4月至今任县国土资源局党委书记、局长。 （五）经营证照情况 该公司营业执照号为360222110000163，税务登记证号浮地税字360222744292114，组织机构代码4，食品卫生许可证赣卫食证字[2007]第360222-300099号等经营证照齐全、合法有效。 贷款卡号3604030000026677、基本账户许可证J422200004303、 等其他证照齐全、有效。 （六）管理水平评价 公司实行董事长下总经理负责制，设总经理一名，主持公司的生产经营管理工作。总经理程联合多年从事旅游管理部门的领导工作，有丰富的管理经验。总经理程联合工作简历如下: 1987年毕业于景德镇师范学校; 1987-1989年在原新平乡韩源小学任教; 1989-1992年在原新平小学任教; 1992年至今在县国土局工作,历任法制股股长、办公室主任、工会主席、党委委员等职务； 1993-1997年在华中农大读书，毕业于该校； 2004年12月至今任浮梁古县衙旅游开发有限公司总经理。 目前，公司有员工45人（不含文广局派驻人员和二级机构自聘人员），其中大中专以上学历超过80%，具有较高的经营水平。 综上所述，借款人具备借款主体资格。 二、项目简