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2008年4月自考试题房地产开发试卷 课程代码：00175 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 1.房地产开发项目的决策者、组织者、管理者、实施者就是( ) A.建筑商 B.开发商 C.消费者 D.销售商 2．房地产开发前期工作阶段的主要内容有获取土地使用权、征地拆迁、规划设计、制定方案和( ) A.项目监理 B.工程建设施工 C.项目管理 D.施工现场“三通一平” 3.在房地产消费过程中，金融机构为消费者支付购房款所提供的长期贷款称为( ) A.抵押贷款 B.开发贷款 C.固定资产贷款 D.流动资金贷款 4.某地的住宅价格在一年间上升了5%，销售量下降了6%，则该地住宅的需求价格弹性系数绝对值是( ) A.1.5 B.1.2 C.0.833 D.0 5.区位主体是指( ) A.占有某个区位的企业或法人 B.与人类相关的经济和社会活动 C.某地点的地理位置 D.某地点的自然环境 6.房地产一级市场是______之间的交易。( ) A.土地所有者 B.土地所有者与土地使用者 C.土地使用者 D.以上都可能 7.开发商成本利润率是指______与总开发成本的百分比率。( ) A.正常年份的年平均利润 B.正常年份的年净收益 C.正常年份的年利润总额 D.项目开发总价值减去总开发成本后的余值 8.对土地市场不发育、土地交易资料