物业企业管理调查报告.docxVIP

物业企业管理调查报告 每个地区的发展都不一样，如果你想要好好地发展自 己，就要去比较发达地区的地方发展，好好学习一些新的 知识，不断地提高自己的能力。这几天小编正好整理了一 篇物业企业管理调查报告,大家可以认真地学习一下。 物业企业管理是城市管理和社会建设矛盾集中体现的 领域，规范的物业企业管理是和谐社会建设总体战略中的重 要内容。我会于2009年1月至7月对河北区居民小区物业 企业管理状况，特别是对三和小区和金兆园小区进行了调研。 现将调研情况报告如下： 一、小区物业企业管理现状 三和小区，人口近万人，地处城乡结合部，小区经历了九 个物业公司和三届业主委员会，人员较复杂，管理难度较大， 现物业公司是容心物业公司于2 008年9月接手三和小区的 物业企业管理。每年应收物业费100万元，现在只能收上来 4万余元，收缴费用不足以维持日常开销，水电费都有拖欠。 许多业主借道路、房屋质量、绿化、车辆丢失、喷泉等许 多问题，拖欠物业费。金兆园小区,20 03年入住，共1058户。 商品房202户，回迁房660户。2005年12月初物业撤出，后 由明星物业接管，次年撤出。现在，电梯维修费无从解决。 二、小区物业存在的问题 尽管两个小区情况有异，但存在有许多共性的问题，并 在很大程度上反映了我区物业企业管理的现状和病疾。 地产遗留问题。由于物业企业管理没有在房屋开发建 设阶段就进行介入，因此开