物业管理招投标第1章 物业管理招标投标概述.pptVIP

1)推动物业管理市场化 物业管理在商品社会里，本质上是一种服务性商品因此物业管理活动也是一种商品经济活动。物业管理权的取得也应遵循市场规律，符合商品经济的基本原则。要改变计划经济时期的管理权的行政命令终身制，而变为市场选择的聘用制，接受市场公平竞争的考验。通过物业管理的招标投标，可以反映出物业管理企业的管理水平、服务质量，以及这些管理服务的价值和价格在市场上被接受的程度，保证公平竞争和等价交换这两大社会主义市场经济基本原则在物业管理行业中的实现。 * 2)推动物业管理行业整体水平的提高 目前我国物业管理的整体水平不高，许多城市物业管理企业数量多，管理的规模小，成本费用高，多数企业还处在亏损状态下经营，这对于物业管理整体水平的提高极为不利。因此，只有通过对物业管理的招标投标，从源头开始竞争，优胜劣汰，把市场机会留给管理服务水平高、有实力的物业管理企业，才能促进物业管理向专业化、集约化、规模化方向发展，降低管理服务成本，从而使业主(或使用者)受益。 * 3)明确双方责任，减少经济纠纷 由于物业管理招标单位在招标文件中，对所要管理的房屋、设施、设备、场地环境等内容做了详细的具体的规定，并对服务质量、服务水平、服务收费也提出了相应要求，物业管理企业根据招标文件中的条件、要求以及企业自身的实力、水平来制定标书。应该说企业最终所送的竞标书是企业经过反复研究、深思熟虑的产物。所以招标投标后