旭辉地产-售楼部说课材料.pptx

;总目录;一、编制目的 二、示范区概况 2.1示范区规模（面积和范围） 2.2示范区实景照片 2.3示范区成本（分专业单方成本、造价及总成本） 三、适用范围 3.1适用产品线 3.2原功能（异地搭建/幼儿园/商业/会所/配套） 3.3选址原则 四、使用反馈 4.1示范区景观反馈 4.2售楼处建筑及室内反馈（正向） ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;一、售楼处平面 1.1售楼处位置（即示范区规划，强调售楼处和小区主入口、样板房落位、景观预留空间的关系等） 1.2售楼处边界条件（开门方向、外轮廓尺寸） 1.3售楼处各层平面（原始功能平面图、柱网尺寸） 二、售楼处立面 2.1售楼处风格（效果图展示） 2.2售楼处各立面图（层高、尺寸、比例） 2.3售楼处立面材质分布（立面分色图、各部分材质样板照片、主材成本） 2.4立面主要节点大样图（主要装饰线条、门头、各材质交接处等） 三、完成情况 3.1实景照片（近人尺度） 3.2结算数据（建安成本、材质成本等） 四、要点提示 4.2后评估;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;一、总体设计效果 1.1 原始建筑条件 1.2 平面设计分析 1.3 主要空间效果 二、硬装设计 2.1 地面铺装 2.2 天花设计 2.3 立面设计 2.4 材料配置 2.5 机电设备 三、家具软装 3.1 软装方案 3.2 分项清单;;;;地面铺贴图;;地面铺贴图;;;;;;;;;;;;;3.4 材料配置;;;;3.4 材料配置;3.4 材料配置;3.4 材料配置;3.4 材料配置;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;一、总体设计效果 1.1 原始建筑条件 1.2 平面设计分析 1.3 主要空间效果 二、硬装设计 2.1 地面铺装 2.2 天花设计 2.3 立面设计 2.4 材料配置 2.5 机电设备 三、家具软装 3.1 软装方案 3.2 分项清单;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;一、总图 1.1 景观设计范围（景观设计总面积、红线内外面积、前后场面积） 1.2 景观总图（功能分布、流线分析等各种分析图） 二、七点详解 2.1 域 2.2 口 2.3 场 2.4 售 2.5 路 2.6 团 2.7 院;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;19、原图有绿植围合的几个点现场全部打开了，充分展现了大草坪的冲击力，看起来很开阔，疏密对比强烈。但是原图上这里是片植丛生紫???，开花的时候很漂亮，增加一点小情趣，还有这三个孤植的合欢和下层草花，现场也取消了，合欢的冠形很舒展 ，开花的时候也很漂亮，下层是草花，在应季的时候很有趣味性，很容易给人留下深刻的印象。现场的红枫和鸡爪槭没有展现出自身的亮点。;;;;;;;;;;;;谢 谢 Thank you for watching