房地产项目策划实验报告.docVIP

浙江工商大学工商管理学院 第一 学期 实验报告 课程名称（或开放实验名称）：房地产项目策划 实验名称：房地产网络资料搜集 指导老师： 蒋旻 学生姓名：项凯潇 学号：0901600224 班级：专业选修课 地点：工商管理实验室 实验日期：20 实验仪器设备（或软件）：计算机 实验目的：了解搜房网资料的搜索方法，了解房途网资料的搜索方法 实验内容及要求： 利用网络收集资料 1.利用搜房网收集杭州下沙新建住宅项目的规模、户型及价格情况； 2.利用房途网找江语海项目周边的二手地铁房，分析其对江语海项目的价格影响，分析江语海项目的优势。 实验情况报告（包括实验结果或结论，字数：150字以上）： 1. 利用搜房网收集杭州下沙新建住宅项目的规模、户型及价格情况: 杭州下沙共有35个在售和待售楼盘，其中经济适用房一个，别墅一个。基本以2室2厅1卫1厨的户型为主，均价6800——18000每平米。 以下为几个楼盘的例子： （1）阳光逸城：丁桥最大经济适用房社区，建筑面积4977平方米，均价1350元/平方米 A户型：2室2厅1卫1厨 78㎡ B户型：2室2厅1卫1厨 78㎡ C户型：2室2厅1卫1厨 62㎡ D户型：2室2厅2卫2厨 62㎡ E户型：2室2厅1卫1厨 79㎡ （2）中兴久睦苑：占地面积77000平方米，建筑面积177217平方米，绿化率30% 少数套房待售，价格待定。 （3）北城铭苑：占地面积10000平方米，建筑面积110000平方米，容积率11.00，绿化率30%，价格待定。 （4）恒祺克拉公馆：占地面积11510平方米，建筑面积50000平方米，容积率3.00，绿化率30%，均价23500元/平方米。 \o 恒祺克拉公馆A1户型3室2厅1卫1厨89㎡ A1户型3室2厅1卫1厨89㎡ \o 恒祺克拉公馆A2户型3室2厅1卫1厨89㎡ A2户型3室2厅1卫1厨89㎡ \o 恒祺克拉公馆B户型3室2厅1卫1厨82㎡ B户型3室2厅1卫1厨82㎡ \o 恒祺克拉公馆C1户型3室2厅2卫1厨123㎡ C1户型3室2厅2卫1厨123㎡ \o 恒祺克拉公馆C2户型3室2厅2卫1厨128㎡ C2户型3室2厅2卫1厨128㎡ \o 恒祺克拉公馆C3户型3室2厅2卫1厨115㎡ C3户型3室2厅2卫1厨115㎡ \o 恒祺克拉公馆D户型 D户型 面积:96.09m2 \o 恒祺克拉公馆E户型 E户型 面积:89.88m2 （5）昆仑天籁：占地面积65824平方米，建筑面积200000平方米，容积率2.20，绿化率30%，均价12500元/平方米。 \o 昆仑天籁A户型奇数层3室2厅2卫1厨117㎡ A户型奇数层3室2厅2卫1厨117 \o 昆仑天籁B户型奇数层2室2厅1卫1厨87㎡ B户型奇数层2室2厅1卫1厨87㎡ \o 昆仑天籁E户型3室2厅1卫1厨89㎡ E户型3室2厅1卫1厨89㎡ \o 昆仑天籁F户型偶数层3室2厅1卫1厨88㎡ F户型偶数层3室2厅1卫1厨88㎡ \o 昆仑天籁G户型奇数层4室2厅2卫1厨122㎡ G户型奇数层4室2厅2卫1厨122 \o 昆仑天籁G1户型4室2厅2卫1厨124㎡ G1户型4室2厅2卫1厨124㎡ (6)万科草庄:占地面积37000平方米,建筑面积11600平方米,容积率2.20,绿化率30%,均价31000元/平方米 \o 万科草庄A3户型4室2厅3卫1厨230㎡ 万科草庄A3户型4室2厅3卫1厨230㎡ \o 万科草庄B2户型3室2厅2卫200㎡ 万科草庄B2户型3室2厅2卫200㎡ \o 万科草庄B2（1）户型4室2厅2卫200㎡ 万科草庄B2（1）户型4室2厅2卫200㎡ \o 万科草庄D2户型1室2厅1卫88㎡ 万科草庄D2户型1室2厅1卫88㎡ (7)中豪四季公馆:占地面积52872平方米,建筑面积 166027平方米,容 积 率 2.30,绿化率32%,均价12600元/平方米 (8)万银国际:占地面积25000平方米建筑面积 280000平方米容积率9.50绿化率25%均价37000 元/平方米 (9)禧福汇:占地面积18800平方米,建筑面积 83159平方米,容积率3.50,绿化率24.45%,均价14000元/平方米 (10)玺之湾:占地面积 76652平方米,建筑面积176000平方米,容积率2.30,绿化率37.20%,均价11000元/平方米 (11)阳光景台:均价21000元/平方米 (12)德信泊林印象:占地面积82851平方米,建筑面积260000平方米,容积率2.36,绿化率30%