现行政策下之商品住宅开盘及销售概述-曹阳(20120824).ppt

现行政策下之商品住宅开盘及销售概述; 开盘及销售; 开盘前准备; 预售许可; 预售方案; 前期物业服务; 前期物业服务合同备案; 制作销售文件; 预售合同; 销售现场布置;规范销售; 预售合同网上联机备案;申领商品房预售许可证; ??9、已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明（原件）； 10、商品房预售方案，包括： （1）房屋预售测绘成果备案表（原件）； ?（2）房地产开发项目手册； （3）销售机构和销售人员情况表一式两份（原件）； （4）2007年3月1日后签订土地出让合同的，或2007年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在2007年8月1日后进行施工招标的住宅项目，还需提交项目建设方案（原件）及建设方案备案登记表（复印件）； （5）规划管理部门出具的建筑物名称批准文件(复印件)； （6）《临时管理规约》和《前期物业服务合同》（附电子版）????????? ;项目名称；项目坐落；土地用途；项目总规模；配套公建的名称、位置、建筑面积； 属于业主共有的共用部位、共用设施设备的名称、部位； 物业服务用房的位置、建筑面积；物业管理区域划分的详细情况，包括规划核准的四至、楼栋号、建筑面积、占地面积等。;项目建设进度安排;项目预售计划;商品房质量责任承担主体和承担方式;其他材料;