B2-10　监理单位工程质量评估报告.docVIP

表B2-10 DB64/266-2003 监理单位工程质量评估报告 工程名称：丽景雅居三期工程 □□□□□□□□□ 工 程 名 称 丽景雅居三期　　　楼 建 设 单 位 宁夏神五房地产开发有限公司 工 程 地 址 银川市兴庆区银通北路南侧 建 筑 面 积 结 构 类 型 砖混 层 数 地下　　层，地上六层 开 工 日 期 年 月 日 竣 工 日 期 年 月 日 分别对各分部工程质量情况进行评价： 地基与基础分部： 本工程基槽为机械大开控式，自然砂石分层回填碾压；基础采用砼条形基础，砼底板为C30砼，垫层为C10；基础砌体为砖砌体，砖为mu10实心粘土砖，砂浆为m7.5水泥砂浆；基础圈梁为C30砼，防潮层为20厚1:2水泥砂浆加5％防水剂内外分层抹实压光（砼底板刷二遍沥青冷底子油）等所含分项均验收合格。 主体结构分部： 为砖混结构，结构砼梁、板、为C25（楼面圈梁）构造柱为C20。其它构件砼为C25；墙面为KP1型多孔砖，强度为mu10；外墙360、内墙240、卫生间墙为120；一至四层为m10水泥白灰混合砂浆；五层为m7.5混合砂浆；六屋及六层以上为m5混合砂浆及雨蓬、造型柱挑板等所含分项均验收合格。 装饰装修分部： 住宅外墙面六层为丙烯酸涂料；首层外墙为仿石砖；二至四层为饰面砖粘贴；其它（雨蓬、挑檐、腰线造型）为丙烯酸涂料。室内墙面为1:4水泥混合砂浆分层抹实压光；顶面内墙面为二遍耐水腻子；楼梯间墙面为饰面砖粘贴，梯踏为防滑仿石砖粘贴；楼地面（楼面）为80厚实际厚度为60/C15细石砼一次赶光拉毛及外墙雨落管、空调板，腰线、造型、散水（室内栏杆、扶手细部处理与卫生间防水）等所含分项均验收合格。 屋面分部 为不上人坡顶瓦屋面（80厚的聚苯板，30厚C20细石砼找平，120防水层）及檐板天沟处防水材料为4厚SBS，屋面女儿墙泛水、抽气孔、落水口、上人孔等细部构造处理，所含分项（隐蔽工程）均验收合格。 建筑节能分部： 外墙1:3基层水泥砂浆，50厚聚苯板粘贴、外墙饰面砖粘贴（屋面80厚）及室内窗为塑钢窗，玻璃为中空浮法玻璃；分户门为钢制防盗门，单元门为电子对讲防盗门等，所含分项均验收合格。 给水、排水及采暖分部： 所含各分项工程（隐蔽工程）均验收合格。 电气分部： 所含各分项工程（隐蔽工程）均验收合格。 DB64/266-2003 安全功能检验（检测）报告检查情况 本工程安全功能检验（检测）报告所含：1、屋面淋水试验；　2、卫生间蓄水试验；　3、外窗检测报告；　4、抽气风道检查记录；　5、特种门性能检测报告；　6、建筑沉降观测记录；　7、给水管道试验记录；　8、暖气管散热器压力试验；　9、消防管道压力试验；　10、排水干管通球试验；　11、电气照明全负荷试验；　12、避雷接地电阻测试；　13、线路、插座、开关、接地检验记录等基本齐全、完整、使用功能安全有效。 质量控制资料、文件和检查情况 该工程报告所含：1、钢材出厂合格证试验报告；　2、焊接试验报告、焊条合格证；　3、水泥出厂试验报告；　4、砖出厂合格试验报告；　5、防水材料合格证试验报告；　6、砼试块试验报告； 7、砂将试块试验报告；　8、保温板、外墙饰面砖拉拔试验报告；　9、土壤试验报告；　10、地基验槽记录；　11、门窗合格证试验报告；　12、建筑材料（设备）出厂合格证；　13、管道设备强度、焊口检查严密性试压报告；　14、排水管道灌水、通水试验，埋地管道灌水试验；　15、主要电气设备材料合格证；　16、绝缘接地电阻测试记录。各项检测及质量控制资料基本齐全，并符合要求。 观感质量初验： 建筑与结构抽检中：其中室外墙面水落管，屋面为一般，室内墙面、室顶棚、室内地面为好；楼梯、踏步、护栏门窗为一般；给排水与采暖安装：其中管道接口、坡度、支架为好，检查口地漏为一般，散热器、支架为好；建筑电气安装：其中配电箱盘为好，接线盒开关插座接地为一般。 初验结果： 该工程按设计和合同约定的各项内容。全部施工完毕。各分部工程均符合设计和施工验收规范要求。质量保证资料有效齐全、观感质量符合要求；涉及地基基础，主体结构安全使用功能的重要分部工程（各分部工程）均符合工程施工质量验收标准的合格等级。 该工程质量评估为：合格。 项目总监理工程师： 年 月 日 监 理 单 位 （公章） 单位有关负责人：