北京臻正昌发展项目营销推广策略方案.pptx

汇城市精英 筑创新平台昌发展项目营销推广策略方案【2017.03】PART 1策略核心策 略 难 点入驻企业多为创业型企业，实力型客户待提升昌发展成立时间短，知名度不足，影响力有限形 象 定 位定位：科技+创新策略核心通过良好的运营实现更优客户的引进大型的实力型企业会让平台增值非常的强和快例:同一个区域里面，写字楼租金可以差上七八倍。同是三元桥区域，佳程比时间国际等高过五六倍。那反应到价格上，也可以高过三到五倍是可以的。小而美企业进驻逐渐建立高精尖企业的市场印象通过更新升级挤压实现整体企业的升级例：北京佳程广场在北京三元桥不够好的位置，却做到了900元/月/㎡，堪比国贸三期，其中通过不断优化自己的租客，通过高租金把不优质的租客清退，引来更高的租客，形成良性循环。强化准入门槛提升入驻企业等级，带动更高等级的关注吸引500强的眼光，对市场有较强的对接，其次让投资客觉得，投这个地方租金很高，不愁租。中坚型企业升级办公基地争取大企业的昌平分公司设立将平台的优势，对企业的好处，表述清晰，吸引大型企业进驻。展现昌发展品牌背景实力型配套服务支持针对有实力的企业提供专属增值服务24小时服务热线，收发快递，智能前台，会务服务，专车呼叫，绿植养护等高端管家式服务。产业园区划分产品系优质企业集中，形成聚合效应除了按园区分类外，产业园区划分产品系：优质企业集中，形成聚合效应；大企业营造实力感、面子感；创新型孵化型企业，营造创意感。不同类型的企业不同版本的定制说辞让沟通更对位一是：选择了一个园区二是：选择了昌发展这个平台做了这么多的工作，提供了这么多的附加值的目的，不是花边，而是软实力，确确实实能让企业获得受益的软实力，是别的园区所不具备的。媒体推广高站位提升品牌形象感，与昌发展体系相一致营销推广从表达『我有什么』转向『我能为你做什么』从『政府主导思维』转向『客户思维』整合成功案例打造业界样板昌发展品牌战略昌发展品牌化运营多个项目合力形成品牌效应昌发展品牌，为新园区形成品牌背书。强化昌发展平台价值无论在哪个园区入驻，无论企业大小，都是选择了昌发展的平台。强化昌发展国资背景为入驻企业，提供信心和实力背书。成为领域有影响力的品牌品牌塑造往首创、首开、首发、首旅目标去发展。独树一帜的昌发展模式不同于其他的产业园区运营模式，通过收购、承租、合作开发等形式，将很多闲置资产盘活，将很多低效物业升级。成为领先业界的综合性产业园区运营商PART 2价值梳理政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值国家政策扶持，大力推进“大众创业 万众创新”政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值首都提升自主创新能力战略腹地，“十二五” 时期北京市重点规划建设“两城两带”高新技术产业发展空间布局之北部研发服务和高新技术聚集带重要组成部分。政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值中关村国家自主创新示范区高密度多元化创新人群聚集，蕴藏巨大创新潜能；产业资源聚集，机会丰厚；“互联网＋、泛文化娱乐、新一代信息技术、大健康、智能硬件、智能制造”醇熟配套，创业成本优势明显；回龙观、天通苑——京北大型居住社区，区域生活配套齐全。政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值3轨双高环绕3条地铁：地铁8号线、地铁13号线、地铁昌平线；两条高速：京藏高速、京新高速；公交线路：昌25路，460路，461路，462路，465路，551路…政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值商圈汇聚：回龙观商圈、天通苑商圈、华联商厦…医疗配套：北京回龙观医院、积水潭医院、安达医院、龙禧医院…教育配套：昌平回龙观第二小学、昌平实验小学、回龙观中心第一小学、华北电力大学、北京邮电大学、中央戏剧学院昌平校区…政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值多元化创新孵化集群五大公共科技平台三大联盟协会全产业链母基金扶持政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值企业峰会、服务联盟、国际平台 人人实验先上线下科技共享平台、中关村生命科学联合创新服务平台、国家知识产权运营公共服务平台、赛迪智能制造公共平台、立体视觉公共技术开发展示平台。政府扶持区域利好交通利好配套利好平台价值户型价值可自由分割，可组合空间，满足全企业需求。PART 3推广形象案 名主 推：昌发展 · V+中心主 推：昌发展 · 龙域中心辅 推：昌发展 · 智汇中心昌发展 · 智创空间昌发展 · 云客2.0SLOGANSlogan：城市精英 智慧聚集地Slogan：智慧的云端孵化空间Slogan：全球智慧 智汇精英广 告 语昌发展 · V+中心 V5空间V+创业无忧 V+智慧办公 V+潮流时尚 V+汇聚精英 V+功能空间昌发展 · V+中心开启京北创业V5时代创智潮汇所汇城市精英 筑创新平台昌发展 · V+中心全球精英智