广州兰乔圣菲二期整合推广方案 居家珍墅 度假别墅 营销策略.ppt

更多表现的可能 A A A A B 更多其他的可能 更多体验可能 更多传播可能 万科.兰乔圣菲之 东南亚风情生活主题日 PR 1 活动形式：充分整合项目资源，打造具有东南亚风情的主题生活体验,全面展示项目魅力 活动目的：表现项目可以度假、享受生活的特点，以丰富活动亮点展现出的项目资源，突出二期四孖产品“以小享大”的购买价值 万科.兰乔圣菲之 学生周末魅力营 PR 2 活动形式: 与客群集中地区的学校合作，如狮岭、新华，邀请小、中学生以家庭集体报名的方式，到项目所在地参加周末集中营，配合家庭野餐、登山探险等活动 活动目的：以学生为切入点，带动家庭型客户了解项目价值 配合物料：魅力营活动路线图、日程表 万科.兰乔圣菲之 感恩母亲节系列活动 PR 3 活动形式: 1、母亲节感谢信笺—向潜在消费者发放温馨的母亲节信笺（邮资已付），提醒他们写下对母亲的感谢； 2、邀请消费者到达项目现场，开展“拥抱母亲”“爱母宣言”“母亲倩影摄影活动”等家庭温馨活动； 活动目的：借由母亲节，展示星级服务，向客户传达适宜家庭、老人居住的项目价值，以亲情触动消费者购买。 配合物料：母亲节感谢信笺 爱母宣言签字板 万科.兰乔圣菲健康宣言之项目现场 PR 4 50公里能见度 一类水质标准 湖中快乐的鱼儿与我的倒影一见如故 优级空气质量 深呼吸，我能听到每一个毛孔的欢腾 配合机构鉴定结果，以抒情、生活化的语言，表达出项目环境带给居生活的带来的享受和改变！ 更多体验可能 更多传播可能 媒介配合 之 电影贴片广告 媒介 1 贴片广告 在封闭的空间里，受众容易聚焦电影屏幕，在短时间内达到强制记忆效果；同时影院也是很多家庭受众常去的娱乐场所，其中不乏实力买家 针对客群：家庭型实力买家 实施方式：由于电影贴片广告最少要求广告播放10万次，为减少成本，建议选取指定影院如实力客群集中的天河、中华广场等进行影院包场贴片 本年度暑期档大片云集，大部分广告位已被抢购完毕，经过现实筛选，建议选取以下两部 影片投放广告 导演：菲利普·诺伊斯 主演：安东·尤 凯蒂·派瑞 汉克·阿扎利亚 类型：动画? /? 奇幻? /? 家庭? 国家/地区： 美国? 上映日期： 2011年8月3日 流行全球53年，80后的童年回忆！真人版3D的纽约大冒险！ 豪华阵容，3D重现中国传奇神话故事！ 导演：郑保瑞 主演：孙悟空——甄子丹，牛魔王——郭富城，玉皇大帝——周润发，何润东、梁咏琪、陈慧琳、陈乔恩、张兆辉、李菁、汪圆圆、刘烨、樊少皇 类型：动作? /? 魔幻? /? ?爱情 国家/地区： 中国 上映日期： 2011年8月 媒介配合 之 影院展示 媒介 2 影院展位 相对商场，影院具有人群聚集度高，聚集时段集中的特点。特别是受众一般会提前到达场地，有一段适宜广告宣传的等待入场时间。 针对客群：家庭型实力买家 实施方式：实力客群集中的影院，进行项目展示，充分利用客群等待入场的时间。 万科.兰乔圣菲之 魅力印象明信片 针对客户：各信息可到达的潜在客户 实施方式：将项目卖点、项目价值、项目魅力以图片的方式展现出来，寄以祝福的话语，邮寄给消费者 媒介 3 愿DAIKO给兰乔圣菲带来更好的未来！ 报价：月费10万/月，含税，不包含第三方费用； 服务周期不少于1年。 稿2：孩子的乐园+父母的养生地 从儿子的笑容，读懂了父亲的白发 看着小毛头和两只金毛在花园里欢快嬉闹， 所有的付出都变成种种欣慰，涌上心头， 也忽然明白： 我成长的快乐，又何尝不是因为父亲两鬓变白的付出！ 趁能够的时候，给父母生活最大的可能吧， 哪怕不能时刻陪伴着他们， 也让青山绿水呵护着他们。 孩子的乐园，也可能是父母的养生地。 兰乔圣菲【芙蓉半岛】·构筑生活更多可能 曾经难得一见，如今从容相见 在纷扰的城市中，不断忙着认识更多的人， 老友的聚会越来越仓促，逐渐变成无期的偶遇， 亏得芙蓉半岛让我给老友一个交代， 在前院泡一壶雨前龙井，闲话家常， 茶热了又热， 一如旧情， 往往比金钱来得更珍贵。 私人休憩地，也可能是情谊交流地。 兰乔圣菲【芙蓉半岛】·构筑生活更多可能 稿3：休憩地+社交场 这就是万科 我们理解的万科，是中国居住方式的倡导者，是地产界的文艺家，保持格调、气质的传播语境，坚持产品高度与卖点的 协调性。 B方向 创意产品带来生活的更多可能 这么小，这么精彩的产品，本身就为我们创造了生活更多的想象空间。 四孖，又一个专利产品么？