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民用建筑可行性研究报告编制要点 2109 咨询工程师继续教育试卷 单选题 【本题型共 10 道题】 1. 在可行性研究阶段财务分析中， 以投资收益率指标作为主要决策依据， 其可靠性较差的原 因在于（ ） A．正常生产年份的选择比较困难 B．计算期的确定比较困难 C．需要事先确定基准收益率 D．未考虑投资回收后的经济效果 2. 通常情况下，高层建筑主体结构的耐久年限应在（ ）。 A． 25 年以上 B． 50 年以上 C． 100 年以上 D． 150 年以上 3. 项目资金结构中，如果项目资本金所占比重过小，则对项目的可能影响是（ ）。 A．财务杠杆作用下滑 B．负债融资成本提高 C．负债融资难度降低 D．市场风险承受力增强 4. 民用建筑项目总投资由（ ）构成。 A．建设投资和流动资产 B．建设投资 ( 含建设期利息 ) 和流动负债 C．建设投资 ( 含建设期利息 ) 和流动资金 D．建设投资和铺底流动资金 如果某项目产品销售价格从1000 元上升到 1100 元，财务净现值从 2000 万元增加到 2560 万元，则产品销售价格的敏感度系数应为（ ）。 A． 2.19 B． 2.40 C． 2.60 D． 2.80 6. 以预制构件组成外墙、楼板和屋面，以现浇钢筋混凝土形成内墙的建筑物为（ ）。 A．全装配式建筑 B．现浇、现砌式建筑 C．部分现砌、部分装配式建筑 D．部分现浇、部分装配式建筑 7. 已知有风险，但由于可能获利而需要冒险承担该种风险的情况属于风险对策中的（ ）。 A．风险回避 B．风险控制 C．风险转移 D．风险自担 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用贷款贴息方式的政府投资项目，需要 审批的文件是（） A．项目建议书 B．项目可行性研究 C．项目申请报告 D．资金申请报告 9. 下列关于建设投资估算范围和构成的表述中，正确的是（ ）。 A．建设投资估算的范围可根据项目业主的要求确定 B．建设投资的构成可按概算法或形成资产法分类、 C．按概算法分类，建设投资由工程费用、固定资产其他费用和预备费组成 D．工程费用由设备购置费、建安工程费和工程建设其他费用组成 10. 投资估算的具体内容不包括（ ）。 A．建筑工程费 B．设备及工器具购置费 C．基本预备费 D．项目运行中需要的临时性资金 多选题 【本题型共 10 道题】 1. 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对非政府投资项目的管理程序实行（ ）。 A．注册制 B．核准制 C．登记备案制 D．审批制 E．告知制 2. 投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容， 除投资项目的一般研究内容外， 还应研究 （ ）。 A．政府投资的必要性 B．项目的外部配套条件 C．政府投资的偿还方式 D．项目实施代建制方案 E．政府投资的出资方式 3. 下列关于民用建设项目财务分析内容的表述中，正确的有（ ）。 A．财务分析包括利润分析、现金流量分析和资产负债分析 B．财务分析包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力分析 C．财务分析包括融资前分析和融资后分析 D．财务分析不包括非折现现金流量分析 E．财务分析内容不应随项目的性质和目标而改变 4. 民用建筑按照使用功能可分为（ ）。 A．居住建筑 B．房地产 C．办公建筑 D．公共建筑 E．商业建筑 5. 我国项目建设程序中，大型复杂工程项目的设计分为（ ）。 A．初步设计 B．技术设计 C．结构设计 D．智能设计 E．施工图设计 6. 一般而言，民用建筑投资项目可行性研究阶段建设方案研究的主要内容通常包括（ ）。 A．规划总平面布置方案 B．市场营销方案 C．资金筹措方案 D．建筑设计方案 E．给排水设计方案 7. 下列关于盈亏平衡分析的表述，正确的有（ ）。 A．项目评价中常用的是非线性盈亏平衡分析 B．进行盈亏平衡分析可以考察项目的抗风险能力 C．以生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点高，表明项目对市场变化的适应能力 大 D．盈亏平衡点可以采用图解法求取 E．盈亏平衡分析应按项目达产年份的数据计算 8. 企业投资项目财务评价的不确定性分析包括（ ）等内容。 A．资源条件分析 B．市场风险分析 C．竞争力分析 D．盈亏平衡分析 E．敏感性分析 9. 与钢筋混凝土结构相比，型钢混凝土组合结构的优点在于（ ）。 A．承载力大 B．防火性能好 C．抗震性能好 D．刚度大 E．节约钢材 10. 企业用于投资的自有资金可以来自（ ）。 A．银行借款 B．未来生产经营中获得的可用于项目的投资 C．资产变现 D．增资扩股 E．发行债券 判断题 【本题型共 5 道题】 产品的生命周期四个阶段对于企业而言，进行该行业的理想时机是成长期。 Y．对 N．错 内部收益率的经济定义是项目初期投资的收益率。 Y．对