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人防施工设计图审查 受约束节点 制约节点 人防初步设计审核意见 人防初步设计审核批准通知单 施工许可证 预售许可证 * .. 项目地名核准 受约束节点 制约节点 规划意见书 相关技术文件 建设工程规划许可证 预售许可证 楼门牌号 权属登记 * .. 施工监理单位招投标备案 招标文件编制 （含清单） 内部招标流程及所需时间 确定候选单位 注：内部确定候选单位约需7至15天。 7天 发放招标文件 提问及答疑 开标 1天 4天 评标 1天 * .. 施工监理单位招投标备案 招标文件发放 外部招标流程及所需时间 签订合同并备案 注：外部确定中标单位约需45天。 1—3天 标底编制 提供拟派 专家资料 开标 15天 1个工作日 书面报告备案 选定专家 并备案 评标 中标及结 果备案 1至3个工作日 1个工作日 1个工作日 1至3个工作日 1至3个工作日 1至3个工作日 * .. 施工监理单位招投标备案 审查内容 程序审查 招投标范围与建设方案的一致性 招投标内容审查 * .. 施工监理单位招投标备案 受约束节点 制约节点 立项 建设工程规划许可证 安全监督备案 质量监督注册 施工合同及监理合同 相关费用的缴纳 * .. 质量监督注册 中标通知 书及合同 基本流程及所需时间 质量监督站 北京市、区建委 施工图纸审 查通知书 备案通知 1个工作日 1至3个工作日 注：建委质量监督站审查注册时间为5个工作日。 1个工作日 * .. 质量监督注册 主要审查内容 施工单位、监理单位执行质量管理有关强制 性标准及要求 质量监督人员的资质审查 工程建设应当严格执行国家有关质量管理的 基本程序 定期进行取样检测并报告 * .. 质量监督注册 受约束节点 制约节点 施工单位招标程序及中标通知书 施工及监理合同 施工图纸审查文件 建设工程规划许可证 施工许可证 * .. 施工安全监督备案 中标通知 书及合同 基本流程及所需时间 施工管理处 受理、审核 并备案 北京市、区建委 社会保险登记 及缴费凭证 备案通知 1个工作日 1至3个工作日 注：建委审查备案时间为5个工作日。 1个工作日 * .. 施工安全监督备案 主要审查内容 安全设施、保障措施、安全预案、应急预案 及执行建设工程有关的强制性标准 工程特种设施的安全保障措施 施工企业资质审查及相关人员的资质审查 食品安全、消防安全、疾病安全措施及环境 保护措施等 * .. 施工安全监督备案 受约束节点 制约节点 施工单位招标程序及中标通知书 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 项目社会保险登记手续 施工许可证 * .. 施工许可证 建设用地规划 许可证 基本流程及所需时间 开发办受理 向市、区建 委申报 建设工程规划 许可证 两项基金 副职审查 核发许可证 1个工作日 1个工作日 1至2个工作日 1至2个工作日 注：市、区建委审查决定时间为10个工作日。 技术图纸及 审查通知书 人防施工图 审查备案 银行资金证明 安全监督备案 领导决定 质量监督注册 1至2个工作日 1个工作日 * .. 施工许可证 受约束节点 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 人防初步设计审查意见 安全及质量监督手续 施工及监理单位招投标 树木移伐审查 施工场地占道审批 节能及专项基金缴纳等 * .. 施工许可证 制约节点 工程开工 预售许可证 * .. 房屋面积预售测量及备案 基本流程及所需时间 面积成果报告 测量单位 成果汇交回执 1个工作日 注： 测绘所审查备案时间为10个工作日 (遇如成果修改，不计算时间)。 建设单位 测绘所 审查成果 数据上传 3至20天 10个工作日 1至3个工作日 1至3个工作日 * .. 房屋面积预售测量备案 备案主要审查内容 测绘楼栋面积与规划许可证面积一致程度 房屋套数、户型、套型面积与规划许可证的 一致程度 分摊的面积的计算与分摊部位是否合理 交叉分摊的计算是否合理 其它审核 * .. 房屋面积预售测量备案 受约束节点 制约节点 施工图审查通知书 建设工程规划许可证 人防审查意见 项目地名核准批复和土地出让合同 预售许可证 * .. 预售许可证 国有土地 使用证 基本流程及所需时间 市场处受理 向市建 委申报 国有土地使用 权出