外墙清洗操作规程.doc

外墙清洗操作规程近来，城市新建的高层建筑外墙都流行安装玻璃幕墙、铝合金板、大理石等新型装修材料，这些高层大厦的外墙容易附着灰尘，如不及时清洗经日晒雨淋，加上城市内环境污染，容易腐蚀外墙，同时影响了外墙的美观，缩短墙的使用寿命。因此，为了保持大厦清洁及大厦物业增值，应定期对大厦外墙进行清洗。⑴ 外墙清洗的条件① 气候条件:清洗外墙是在室外的高空中进行作业，作业难度大，危险性高，一般情况高空作业都受天气的影响。a)、如果风力超过4级就不能进行高空作业；b)、在温度超过摄氏35度以上或低温5度以下的天气，就不宜高空作业；c)、如下雨或雾大都不能高空作业。或在高空作业中，如遇到天气突然变化，如下雨、刮大风等，应立即停工。② 员工条件：a)、从事外墙高空清洗的人员，必须具有良好的身体素质和心理素质，年龄在40岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症；b)、员工在进行高空作业前，必须经过严格的的身体检查，一经发现有不适合做高空工作的疾病，应立即停止高空作业；c)、身体合格的员工还必须要经过专业培训，取得高空作业证，才允许从事高空工作；d)、从事高空作业人员在高空作业前绝对不能饮酒，就是有感冒及身体不适都要提前告诉主管，暂停其高空作业。③ 外墙清洗时所选用的环境卫生维护药剂的原则：一是操作安全，不危害操作工身体健康，不损害建筑外墙材质；二是环保，残留环境卫生维护药剂不得污染城市环境。外墙清洗剂的比例配兑由现场主管决定，其它任何员工不得擅自配兑。清洗剂的库存及用后剩余物，严格按质量管理中的相关规定执行。④ 安全保护措施：外墙清洗一般是利用吊板从上到下进行作业，为了保证员工人身安全，必须绝对选用符合安全标准的劳动保护工具，而且员工必须严格遵守高空作业的安全规范。⑵ 外墙清洗的几种方式① 吊篮清洗方式吊篮（又称擦窗机吊船）是高空作业的主要手段，一般高层大厦都安装固定的擦窗机，在清洗外墙时，员工站在吊篮内，通过吊篮的上下移动来达到清洗外墙的位置，吊篮内的员工，可利用对讲机或吊篮内电话随时与地面或楼顶的看护人员进行联系，发现问题时可以及时处理，从而保证高空作业的安全。优点：操作方便、安全性高，可以降低员工的劳动强度。缺点：安装搬迁吊篮较繁琐，清洁外墙速度慢，而有些外墙环境如某些异形结构不适合下吊篮。② 吊板清洗方式吊板是由吊臂、工作绳、吊板、安全绳、安全滑动锁等组成，它将员工吊到预定高度进行外墙清洗。优点：简单、方便、快捷、成本低，可以在复杂的外墙环境中进行作业。缺点：劳动强度大、安全性比吊篮低。③ 升降台和高台搭架如果要清洗的外墙高不超过12米，作业环境又不适宜下吊篮或吊板时，常利用升降台或高台搭架进行作业，升降台又称电动升降机，是通过电动机启动升高或降低工作平台到达清洗位置，环境卫生维护员工站在工作平台上进行清洗工作。特点：体积大、比较重、移动不方便、而且需要坚硬平整的地面环境。高台搭架的特点：铝合金材料制造，重量轻，易运输，可以拆卸，能根据需要高度进行搭架。⑶ 操作程序① 吊篮的操作程序a)、查看施工现场，制定作业方案，要重点查看天台上的状况，确定能否支撑吊篮，检查吊篮在天台上移动有无障碍，确定电源、水源接驳位置等；b)、正式施工前，全面检查吊篮的性能，特别要认真检查吊篮的电箱、遥控器、安全锁、提升器、钢丝绳等部件是否正常，确保各项设施绝对良好；c)、在准备施工的范围内设置告示牌，并围上围带，至少安排一名员工在地面上看护，同时天台上也要配置一名员工看守；d)、在天台上安装吊臂或移动吊臂时，必须采取预防措施，不能让吊臂或坠重抛落地面，移动吊臂或安装钢丝绳时，施工人员必须佩带安全带；e)、放钢丝绳、安全绳、电缆时，必须在墙头放上护角或厚布，护角必须用绳子绑好；f)、进入吊篮内进行施工的人员必须穿着整齐的衣服、鞋、安全帽，并佩带好安全带，安全带必须扣在安全绳上，安全绳必须绑在吊臂或天台上稳固的地方，每条安全绳只能一人使用；g)、吊蓝启动后，施工人员只能在吊篮内作业，无论发现何种情况，当吊篮在空中时，施工人员都不能站在吊篮护栏上作业；h)、施工所用的工具（如羊毛套、玻璃刮等）必须用细绳绑好并固定在吊篮上；I)、下雨、打雷、刮大风、视线不清的天气，不能用吊篮进行施工，若吊篮在空中或施工时，天气突然发生变化，必须采取紧急措施，防止意外。B吊板的操作程序a)、查看施工现场，制定作业方案，查看将要施工的周围环境，看是否有可能损坏现场的花草树木及其他财物，如果有，必须采取防护措施；b)、在将要进行高空作业范围内设立告示牌，绑好围带，至少安排一名员工看护，防止行人走进围带范围以内，同时天台上也至少要配置一名员工看护协助； c)、认真检查吊绳和安全绳，如果绳子有断裂或松散现象，应及时