武汉极地海洋世界项目物业综合发展策划案.ppt

* “新世界中心”项目图片资料 * 5、“金色华府”项目分析 产品组合模式 住宅底商 高层住宅 ＋ 3万方（占21％） 14万方（100％） 11万方（占79％） 资料来源：有关项目各种分开媒体信息 * “金色华府”项目图片资料 * 6、“光谷商业中心”项目分析 产品组合模式 大型商业 写字楼 高层住宅 ＋ ＋ 8万方（占20％） 40万方（100％） 28万方（占70％） 4万方（占10％） 资料来源：有关项目各种分开媒体信息 * 武汉光谷商业中心由东星集团投资6亿元兴建，面积达8万平方米。其店面构成与销品茂一 致，设有超市、百货店、电影院，以及500家小型店铺等，集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体，是一个“五脏俱全”的浓缩型销品茂。东星集团和家乐福超市签订协议，家乐福进驻武汉光谷商业中心，并成为其主体店之一。 * * 2007-01-19 合富辉煌房地产（湖北） 感谢聆听！ * * * －24小时住客管理紧急热线；－搬家服务；－上门煮食、送饭；－家政、保姆、钟点工服务；－代缴水电费服务；－宠物寄养或急救服务；－衣物洗熨服务；－提供家居保安咨询、私人保安服务；－业主健美、健身服务；－托儿，写字社(四点半学校)；－病人看护服务； －叫醒服务，留言服务； －预定及的士叫车服务； －家居清洁、保养； －维修水、电器； －代订牛奶、饮水、报刊杂志； －上门收取干洗衣物； －订花开办生日庆祝酒会喜宴等；－家居装修设计顾问； －儿童才艺培训服务； －业主文体、联谊活动； －房屋租赁服务； 家居服务 －商务秘书服务(代定客房，票务服务，打印、传真及复印等)；－礼宾服务； 　　　　－代办邮件收发； 　　－私人助理；－专车接送服务；　　 －会议服务；　　　　 －送餐服务。 商务服务 项目物业管理服务方面 * 贴心服务——克化项目前期偏远抗性 学习万科边郊大盘（万科城市花园、万科西半岛） 生活环境精心打造（客服中心、运动场、商业街） 交通障碍克化（引入公交、开通社区巴士） 多方汇聚人气（旅游、特色餐饮、主题活动） ······ * 项目旅游——前景的机遇与地位 武汉市政府2007年2月中旬确定了《武汉都市农业发展规划（2006年—2020年）》，提出重点建设五大郊区旅游休闲区。 五大郊区旅游休闲区为： ——东西湖都市生态旅游区； ——黄陂木兰生态文化综合旅游区； ——新洲人文山水综合旅游区； ——江夏龙（龙泉山）汤（汤逊湖）休闲娱乐旅游区； ——蔡甸知音湖旅游度假区。 武汉力争到2010年，全市乡村休闲游景点从现在的600余家发展到1000家。武汉海昌极地必须成为新一轮旅游业发展的领头羊！ * 特色餐饮——经营图片资料 合肥“绿水雅客” 生态大酒店 * 商业开发－商业开发案例 主力店区域 拆分销售区域 主力店区域 项目招商运营方面 商铺先招商后销售模式 * 附件、参考性典型项目发展综合研究与借鉴 * 本节目录 “世界城”项目分析 “常青花园”商业中心 “金地梅陇镇”项目分析 “新世界中心”项目分析 “光谷商业中心”项目分析 “金色华府”项目分析 * 1、“世界城”项目分析 产品组合模式 大型商业 写字楼 高层住宅 ＋ 商业街 高档酒店 商住公寓 ＋ ＋ ＋ ＋ 6万方 （占5％） 9万方 （占8％） 5万方 （占4％） 20万方 （占17％） 10万方 （占8％） 70万方 （占58％） 120万方（100％） 资料来源：有关项目各种分开信息 * 一期 二期 三期 四期 * “世界城”项目图片资料 棕榈泉广场 米兰春天广场 毕家索广场 杜塞尔多洒廊 加州海岸 多莫大教堂 罗马凯撒广场 莱茵广场 奥斯曼大街 * “世界城”的街区业态说明 经过两年的实地勘察和研究讨论，探访世界各地优秀的商业建筑后，世界城最终确定了建造一条融合商业、旅游和休闲气质为一体的经典欧美风情建筑长廊。世界城设立五大主题商业街区，十大广场分布其中。 自西向东依次是：阳光激情的南加州海岸美国主题街区、感性美丽的西班牙主题街区、晴朗明媚的意大利主题街区、华丽雄伟的德国主题街区以及高雅浪漫的法国主题街区。五大风情、十大广场，互为映衬、不仅烘托街道商业气氛，更起到重新组织客流目的。 美国主题街区设置棕榈泉广场、加州海岸广场，西班牙街区设置毕加索广场，两大主题区以展示、发布，表演为主要功能，成为促销时尚、制造商业氛围的场所；中部意大利主题街区设有米兰春天广场和多莫大教堂，以婚庆为主题，提供更多的休闲、水景、餐饮等功能；东部德国主题街区有著名的杜塞尔多夫酒吧一条街，法国街区则设置莱因广场、奥斯曼大街和凯旋门，这两个街区以休闲