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租赁合同
甲方(出租方):昌吉市金东达工贸有限公司
住所地：
法定代表人：
联系人：
电话：
邮箱：
附：营业执照复印件，法定代表人身份证复印件;
乙方(承租方)：昌吉市德佑耐火材料有限公司
住所地：
法定代表人：
联系人：
电话：
邮箱：
附：营业执照复印件，法定代表人身份证复印件;
关于本合同任何文件的送达，只要送达到以上所载地址（包括但不限于直接送达、邮寄、发送到电子邮箱）即视为已经送达到，若双方地址有变更，应当以书面形式向对方告知，以新地址作为送达地址，否则，以上地址即视为送达地址。
鉴于乙方已经在本合同签订前对租赁房屋以及其公共区域、公用设施及其他部分的现状（包括但不限于走廊、门窗、电动装配、电缆电线、水电、通道、电梯、防火、供暖、保安设施、空调、周边环境状况等）租赁设备以及辅助设施的性能、质量、使用状况、使用方法进行了必要而详细的勘查、了解，并对此感到满意，认为能够实现自己签订合同的目的，愿意签订合同。
甲乙双方经充分协商，同意就下列房产、设备设施租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方将坐落在_____区_____?路(街)_____?号的房产、设备以及辅助设施出租给乙方使用。
房屋：建筑面积_____?平方米，使用面积_____?平方米。该房产的基本情况已载于本协议附件一。
设备：生产线（料仓、链轨输送机、皮带输送机、破碎机等）、10吨行车一台、5吨电动葫芦一套，配电系统。
辅助设施：浴室、休息室、电热水器两台。
二、甲乙双方议定的租金为人民币(大写)肆拾万元每年
租赁期限自_____?年_____月_____?日至_____?年_____?月_____?日止。租金按年结算，由乙方在每年的________月_______日起5日内交付给甲方。
付款方式： ____________________________________________
三、房屋租赁期间的水、电、暖等费用由乙方承担。
四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担 HYPERLINK \o 民事责任 民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋仅作为经营?用房。
五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____?个月通知乙方。
六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方书面同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;
4.在出租期间，房屋以及设备、辅助设施的维修责任由乙方承担，在使用过程中造成的人身财产损失由乙方承担。
5.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;?
6.乙方将在租赁期届满时将房产以及设备设施交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____?个月与甲方协商，双方另签租房合同。
7.乙方不得在租赁房屋内进行违法犯罪活动。
8.乙方必须认真遵守《安全生产法》、《环境保护法》、《治安管理处罚法》以及政府主管部门颁发的有关安全生产、环境保护、消防、劳动保护、治安管理等法律法规的规定。若违反规定，产生的责任由乙方承担，若因此给甲方造成损失，由乙方赔偿甲方全部损失。
七、租赁期满或双方解除租赁合同时，乙方在租赁期间增设的动产，可以搬走的，自行搬离，对房屋的添附、改造、装饰装修，归甲方所有，甲方不予补偿乙方。
八、合同违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按年租金金额的千分之_____?向乙方加收 HYPERLINK \o 违约金 违约金。
九、如遇国家征购房屋，房屋、装饰装修、附属设施设备等所有赔偿属于甲方，与乙方无关。
十、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十二、其他约定事项：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十三、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
十四、本合同经双方盖章之日起生效。
十五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方:
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