2015罗江农贸综合体项目前期市调与整体定位报告68p.pptVIP

一、认知城市二、了解市场三、分析地块四、定位解读五、投资测评六、总结归纳 目 录 六、总结归纳 综合罗江整体经济状况及本案地块特性分析： 1、地段优势明显，适合短平快开发策略。 2、总体定位及业态规划对资源整合的要求较大。 3、保守测算数据说明资产性收益率很高而纯销售性收入较低，静态分析显示，总资产性收益15940.00万元，总销售额9920.00万元，税前销售利润1439.84万元，税后纯利348.64万元，税后资产收益6368.64万元。 若以总投资0.4亿计（土地成本0.2亿为自有资金，启动资金0.2亿为财务资金），两年期信贷财务成本600.00万元，纯利润率仅8.7%（以0.2亿计则为17.4%），但资产性收益率则高达159.216%。 故，本案持续经营将获得收益价值最大化。 让信誉创造价值 我们提供资源整合，投融资管理，营销策划，销售代理、招商运营?物业管理等一站式全程营销代理及房地产开发管理服务。 我们擅长一站式房地产开发管理 因为我们拥有300多个品牌资源 因为我们拥有多个财团合作伙伴 因为我们拥有全国拿地经验 因为我们有一群有梦想，有信誉的地产人，我们懂得企业如果要朝更好的方向发展，讲诚信一定是前提，而资源整合必将为我们走向成功创造条件。 市场研究和项目定位 项目投融资 开发计划制定 企业战略制