更戛初级中学浴室监理工程规划.doc

更戛初级中学浴室监理工程规划 昌宁县更戛初级中学 生活用房（浴室） 监 理 规 划 编制： 审核： 批准： 云南国开建设监理咨询有限公司 2012年3月 10日 监理规划 编制依据 与建设项目有关的相关法律、法规、标准、 技术资料及与该工程项目有关的上级各部门审批批准文件； 业主与总承包单位及总承包单位与指定分包单位签定的工程承包合同（合同组成文件）、监理大纲、委托监理合同文件以及其他与此工程项目有关的合同文件； 国家有关的标准、规范、规程及省、市有关文件； 工程设计图纸、说明书、图纸会审记录及文件（含地质勘察资料）； 合同范围的有关技术资料、标准、要求，设备的技术文件和安装说明书， 环保人才网其它与工程有关的文件。 工程项目概况 项目名称 昌宁县更戛初级中学生活用房（浴室） 项目地点 昌宁县更戛初级中学校园内 建设单位 昌宁县教育局 总投资 200427.06元 结构类型 砖混一层 建筑面积 89.24m2 建筑高度 3.48m 抗震设防 丙类七度设防 设计使用年限 50年 机构安全 二级 耐火等级 二级 屋面防水等级 Ⅲ 合同开工日期 2012年3月10日 合同竣工日期 2012年6月10日 设计单位 保山市三川建筑设计有限公司 监理单位 云南国开建设监理咨询有限公司 施工单位 昌宁龙云建筑工程有限责任公司 本工程重点难点分析 根据有关文件的要求，通过对现场状况的踏勘，结合我公司监理类似工程的经验，我公司从技术和管理角度分析下，初步制定了本工程的重点难点。 工程设计控制 工程设计对工程质量的的影响是工程施工全过程的，如设计方案不当会造成永久的质量缺陷；本工程应加强对设计图纸质量的控制。 施工测量的控制 施工测量工作对施工质量起指导性、控制性作用。根据生活用房（浴室）周边建筑群体地势情况及周边情况，本项目定位在施工过程中除了重视建筑物 造价人才网的轴线复位外，还应对标高及屋面梁板的标高及空间尺寸定位控制。 地基基础的控制 结构安全是工程质量的核心内容，故地基与基础部分工程质量是单位工程质量中最重要的控制内容。 土方开挖、基坑支护及升降排水工程 如果土方开挖、地基支护及升降排水设计方案考虑的不合理、不完善，或在施工中控制不好，就难以保证基坑的稳定和安全。可能导致基坑变形，工程桩位移或偏斜；周边建筑物、道路、场地、管网等出现开裂、位移、沉降、断裂等。不但影响施工，还会造成较大损失。因此，本条的质量控制，是本工程重点控制内容之一。 门窗工程 此工程是现阶段客户投诉较为集中问题，是本工程控制的重点难点。 6、 本工程的进度控制 本工程有它的特殊性，项目实施期间恰逢学校上课期间，人流比较大，对施工工期影响较大；故此工程项目的进度控制是监理工作的重点。我公司将根据建设单位的要求及工程建设条件，协助建设单位确定工程建设进度目标。全面指导施工单位的各项工作。 7、 本工程的投资控制 本工程是保山市首次进行中小学浴室工程建设，在建设过程中要遵循“科学、合理、安全”的原则。我公司项目监理部将最大限度的考虑学生规模、气候条件、运行成本和运行困难等问题，加强投资控制，充分体现最大投资资金使用效益。投资控制直接关系到业主利益。设计、进料、施工投资的有效控制是本工程的重点。我公司将根据建设单位的要求及工程建设条件，协助建设单位确定工程建设进度目标。全面指导施工单位的各项工作。 8、 本工程的安全生产和文明施工 现场安全生产及文明施工管理是一个非常重要的工作。任何工程，只有安全第一，才能谈及质量效益；特别是该项目实施地在校园内，安全文明施工更是重中之重；应制定文明施工标准规定，在施工过程中应重点落实，核查施工单位的安全防范措施，文明施工措施及防止污染措施，创建一个和 监理工程师论坛谐的施工环境。 9、 本工程的施工组织协调 积极协助施工单位，对各工种的前后工作的协调安排计划，工程的交叉施工，施工组织协调上加大力度，进行重点控制。 本工程重点、难点问题的监理方法和措施 根据以上工程重点、难点的分析，据以往工程监理的经验，初步拟定相应的监理方法和措施，之后将进一步细化监理实施细则，指导现场监理工作的开展。 A.设计图纸质量控制的监理措施 建设、规划消防等主管部门对此工程的审批文件是否得到落实，建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 ①审查设计说明的基本内容：审批文件；工程建设标准；工程概况（地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震结构类型、建筑布局、建筑面积、层数、高度）。主要部位材料做法（墙体、屋面、门窗等）；建筑防火（消防设施及措施）。 ②是否采用地勘报考对基础