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编号： VKCQ-C2-GCGL-003 智能化工程作业指导书 版号： A/0 页码：第 1 页 共 3 页 万科（重庆）房地产有限公司 智能化工程 作业指导书 修改记录： 序号 修改内容 日期 编制 修改 审核 1 首次发布 2008 年 9 月 2 3 为了加强对智能化系统的设计、安装的控制，特制定此制度。 1. 适用范围 民用建筑智能化工程。 2. 民用建筑智能化系统中的种类及特点 在民用建筑中， 常用的智能化系统包括： 闭路监视系统， 可视或非可视对 讲系统，停车场管理系统，巡更系统，电视电话系统，水、电、煤气抄表 系统，门禁系统，空调控制系统、音响系统等等。这些智能化系统拥有一 些共同点特点： 基本上都属于弱电系统； 每个系统基本都是由电子产品组 合而成，依靠各种单片机与电脑的组合来实现自动或半自动控制； 从施工 的角度来讲，这些单位基本都是在工程的后期才开始进场。 3. 施工准备工作 3.1. 图纸设计及审核。 在设计之前要协助公司根据对楼盘的定位， 向设计单位 提出某一建筑的设计要求。 设计单位会根据某些设备的功能来设计， 因此 在各种智能化施工队伍进场前， 会根据原设计再出一份其品牌设备的施工 系统图 ，要对其图纸审核，看其是否满足公司所提出来的使用功能。 3.2. 协助公司根据设计要求、 技术要求、 功能要求确定各种产品的品牌、 数量 及规格。 3.3. 协助公司对品牌厂家及施工队伍的考察，出具考察报告供公司参考。 3.4. 协助商务部制定招投标文件。 然后认真进行技术标书的评审工作及合同的 评审工作。 1 编号： VKCQ-C2-GCGL-003 智能化工程作业指导书 版号： A/0 页码：第 2 页 共 3 页 万科（重庆）房地产有限公司 3.5. 对于智能化工程， 几乎所有设备及材料都是乙方供货， 因此， 货物到达现 场后，要对设备和材料数量、规格及设备内部元件进行认真统计、审核， 看其是否是合同上规定的品牌等。 3.6. 制定详细的施工总计划、月计划、周计划，并监督执行，以确保工程进度 要求及验收要求。 4. 安装工艺及质量要求 4.1. 常规预埋工作。 此部分工作一般都由强电装队伍来完成， 质量验收标准参 见《室内电气安装工程作业指导书》 。注：智能化系统中有许多设备的安 装将牵涉到将来的装修工作，因此预埋时对这部分的定位要确保准确性。 若由装修效果影响，造成原预埋管线无法使用时，要及时开槽敷管。 4.2. 各种设备的安装。 竖井内及各种机房内应事先安排所有的单位进行综合布 置，力求排部整齐、美观，检修方便。 4.3. 所有设备及连接导线应符合各种规范的要求。 5. 设备的调试和维护 智能化系统中的各种设备的调试工作比较复杂， 都是由厂家派专人来进行 调试及指导， 都带有各自的一套电脑控制软件。 由于智能化的专业性强的 特点决定了长期的维护工作必须由厂家负责，最低限度的避免出现事故， 一旦出现问题，影响将是不可估量的。 6. 成品保护措施 6.1. 设备的保护。 设备箱到货时， 通过验收后要及时搬运的仓库中， 并派人值 班、看守，防止偷盗； 由于多是电子元件， 因此放在通风的场地， 要防潮、 防锈。 6.2. 工序的合理安排。 良好的工序安排， 是在施工过程中最有效的成品保护手 段，智能化系统中的各种设备安装要尽量在后期， 室内设备要待门安装完 毕后方可进入施工， 室外的各种设备， 安装好之后要定期派人巡视， 防止 成品被盗。 6.3. 各种设备的保护膜待设备投入使用时方可撕掉，免不必要的刮伤、划伤。 7. 应注意的问题 7.1. 管线敷设时要注意管线的弯度， 要求达到足够的弯曲半径， 以便一些类似 视频电缆的导线能够顺利， 避免导线穿管时弯曲过小， 引起信号衰弱， 从 而影响信号的质量。 2 编号： VKCQ-C2-GCGL-003 智能化工程作业指导书 版号： A/0 页码：第 3 页 共 3 页 万科（重庆）房地产有限公司 7.2. 按施工规范穿导线时， 要避免线径比较细的导线被损坏， 或一些特殊导线 特性被破坏。影响信号质量。 7.3. 线槽安装时，必须接地良好，综合接地电阻小于 4Ω，单独接地时接地电 阻小于 1Ω。 7.4. 注意防止外来干扰信号， 布线过程中应预防电磁干扰， 线径应尽量远离电 力线路，不可避免时，最好敷设在钢管内。 7.5. 为避免停电而影响系统的运行及数据的丢失，系统都应配备 UPS 电源。 3