JYH新豪方天际花园-定位传播方案.ppt

配合入市活动 活动形式：孩子读书难宣传 活动目的：吸引市场对项目的公园学府概念关注 操作思路： 1、活动时间：5-开盘前 每周六日 2、活动地点：中山公园东门入口广场处 3、辅助配合：项目宣传单页，与公园游乐设施联合，凭单页可抵5元消费。 4、传播主题：南山学位少，孩子上学难 自然中生长的孩子，不会差 配合入市活动 活动形式： 【传播节奏铺排】 第三阶段 5-6月期间 售楼处开放 4月 启动传播 10月1号 首次开盘 时段：10月至年底 任务： 开盘引爆，提升定位价值 内容：放大小区内学校优势 线上：户外 线下：微信 活动：发作业本 阶段主题 第三阶段 家住学府气自华 放大学校 第二阶段 前海中轴/中山公园/名校驻区 纵享现在 未来 配合入市活动 活动形式：发作业本活动 活动目的：吸引市场对项目内学校幼儿园关注 操作思路： 1、活动时间：开盘日 2、活动地点：中山公园东门入口处和售楼处 3、辅助配合：项目宣传单页 4、传播主题：家住学府气自华 配合入市活动 活动形式：派单人员集体着装校服派发作业本 + 天津远洋万和城发茄子“必须乐观”活动 深圳万科红红人走秀 活动优势 1、有话题和趣味性，引起快速的关注 2、与本项目的定位和差异化价值产生关联 3、成本不高，执行难度可控 4、作业本有实用价值，减少随手丢弃的可能 核心内容回顾 项目定位：前海中轴 首座公园学府住区 推广目的：建立市场口碑，新豪方地产打造的首个精装修高标准品牌项目。 阶段划分： 1、4-5月：吸引关注 前海生活 岂止未来 2、5-10月：解读价值 纵享现在 未来 前海中轴/中山公园/名校驻区 3、10-12月：提升价值 家住学府气自华 公关活动： 1、直升飞机看前海 2、孩子读书难宣传 3、发作业本活动 祝 期待 大麦 合作 THANKS 前海中轴公园学府定位 的优势 对味目标客群，是他们长期的核心关注点之一，有利于引起对项目的持续关注 具有差异，不只是就读名校的机会， 还有自然公园的生活氛围 定位价值便于持续积累，随着项目逐步呈现，可实现较高竞争壁垒以促进销售 可以通过关联，将项目价值点纳入公园学府的支持点进行诉求 利于快速建立项目差异化价值，形成关注，协助实现建立品牌效应。 传播节奏铺排 各阶段传播规划 二、项目定位传播规划 传播节奏铺排 推广观点 在传统媒体渠道失效下，全年用一个推广主题已无用。 按照产品推广铺排，采用互联网思维，话题性推广。 线下小事件，线上大传播。 【传播节奏铺排】 时段：4月至5月 任务：借势前海，引起关注 内容：占据前海中轴区位 调性：俯瞰繁华城市，高大上视觉 包装：户外主形象 线下：微信 活动：坐直升机看前海 第一阶段 第二阶段 第三阶段 时段：5月至开盘前 任务： 解读项目定位价值 建立项目品牌口碑 内容：释放项目现在有公园、学 校，将来还享有前海发展 包装：户外主形象 线下：微信 活动：孩子读书难宣传 时段：10月至年底 任务： 开盘引爆，提升定位价值 内容：放大小区内学校优势 线上：户外 线下：微信 活动：发作业本 5-6月期间 售楼处开放 4月 启动传播 10月1号 首次开盘 纵享 现在 未来 【传播节奏铺排】 时段：4月至5月 任务：借势前海，引起关注 内容：占据前海中轴区位 调性：俯瞰繁华城市，高大上视觉 包装：户外主形象 线下：微信 活动：坐直升机看前海 第一阶段 5-6月期间 售楼处开放 4月 启动传播 10月1号 首次开盘 第一阶段 推广目的：建立项目区域认知，吸引关注 推广时间：4-5月 推广方式：1、关联前海区，提升项目区域价值 2、攻击前海楼盘标杆：前海时代 3、建立项目生态宜居认知 推广渠道：户外、微信 公关活动：直升飞机看前海 阶段主题 前海时代 远见 世界未来 新豪方天际花园 前海生活 岂止未来 攻击 第一阶段 户外 微信 活动 户外 配合入市活动 活动形式：坐直升飞机看前海 活动目的：快速制造市场对项目的关注 操作思路： 创建项目微信公众号，扫码关注参与活动 参与者微信朋友圈转发“前海生活 岂止未来”小软文，即可获得抽奖机会。 公众号定期发送微信红包，抽中者凭此红包，将来在本项目认购可抵扣部分购房金额。 中奖者（10名）缴纳1万元购房意向金，即可做直升飞机看前海。 配合入市活动 活动形式：坐直升飞机看前海 【传播节奏铺排】 第二阶段 时段：5月至开盘前 任务： 解读项目定位价值 建立项目品牌口碑 线上：户外户外主形象