建筑专业--施工图常见问题汇总20190418.pptxVIP

建筑专业常见施工问题恒大地产集团陕西公司总工室;图纸 会审;施工易错;1、变形缝外配件颜色 施工要求：变形缝外配件需同外墙颜色，盖缝板采用1.5厚同外墙色铝板，各项目未施工的均按此标准执行。 ;2、平屋面防水构造做法修订 施工要求：为进一步提升住宅品质，集团于2018年7月对不上人屋面做法进行修订，取消原不上人屋面“25厚1:2.5或M15水泥砂浆，分格面积宜为1㎡”的做法，不上人屋面面层做法改为同上人屋面面层做法，各项目未施工的均按此标准执行。 ;3、电梯门安装问题 施工要求：电梯门洞下方和完成面平齐位置不能出现钢筋混凝土反坎，影响电梯安装。 ;4、卫生间壁龛做法 施工要求：集团于2018年9月下发《住宅、公寓卫生间壁龛标准做法图修订》， 未施工项目可参考施工。 ;5、一体板使用范围 施工要求：根据（恒地司管监字{2018}第354号文件 保温一体板施工工艺标准试行）中相关要求，一体板优先用于商业、综合楼、别墅、洋房等低层建筑，并且只能提升标准，不能降低标准，比如下发条件为石材的是不能改为一体板的。因涉及材料的更换，需工程部走地区公司呈批流程即可，呈批审批完后将流程转发总工室，总工室需归档服务器同时备案图审部，已备集团落地性检查及材料样板封样。 ;6、门廊集团标准 施工要求：门廊标准分为2014版老标准和2017版现代风格新标准，需进行二次深化设计，经总工室审核下发后方可施工。 ;7、立面分缝标准 施工要求：立面分缝以各项目集团下发材料方案为准，各项目施工图在立面说明中均有表达。 ;8、百叶遮蔽范围内顶板及内墙颜色 施工要求：以各项目集团下发材料方案为准，各项目施工图在立面说明中均有表达。 ;9、厨房排水立管包管材料及烟气道挂网做法 施工要求：以集团下发住装（方）BZ-2017-34《住宅、公寓厨房排水立管包管标准做法图》标准参考施工。 ;10、临时样板间防火隔间要求 施工要求：临时样板间所选楼栋有防火隔间要求时，防火隔间的门及外窗需设计为防火门及耐火窗，满足规范要??的同时和施工图保持一致，避免出现临时样板间采用普通门窗和高层不一致的情况发生。 ;11、地下室侧墙保护层做法 施工要求：地下室侧墙保护层做法：120mm厚砖墙保护层和聚苯乙烯泡沫板（厚度≥30mm）选其中之一即可，建议使用聚苯乙烯泡沫板。 ;12、外墙做法调整 施工要求：外墙保温项目做法陕西公司调整申报已批复，各项目 和总工室相关设计师及预决算部沟通未施工可按此调整的项目及 楼栋，确认后由总工室下发变更。其中夏热冬冷地区保温层不大 于30厚时，钢托架根据厂家要求设置，如厂家无要求可不设置。 ;13、入户门门垛问题 施工要求：针对公区有保温砂浆的位置，墙体做法参照工程做法表说明第22条，20mm厚的无机玻化微珠保温砂浆+5mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布 ，内2中的第三部分抹灰层取消。如图纸中出现入户门垛为100mm且有保温砂浆厚度为30mm的情况，为确保入户门安装，保温砂浆门垛一侧厚度调整为20mm厚，其他位置还按30mm厚施工。 ;14、垫层做法选择标准 施工要求：各项目施工图中垫层做法大多数为1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处20mm厚。如工程部因当地无此材料或其他原因需更换，选择标准为遵循经济原则的同时按以下顺序： 1:6水泥焦渣 找2%坡，最薄处20mm厚 →1:8水泥陶粒混凝土→LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，最薄处30mm厚，以上材料均无的情况下需和总工室及预决算确认要更换的材料，按以下表格可作为参考，细石混凝土厚度建议不易超过50mm厚。;15、车库顶板做法 施工要求：考虑现场施工过程中无法分界种植区域与 非种植区域，顶板做法统一按地下室种植顶板施工。;16、集水坑施工要求 施工要求：已地下室施工图普遍下发较早，施工前需让总包单位仔细核对集水坑土建和给排水图纸的一致性，如发现不一致情况及时和总工室确认，避免施工错误引起返工的情况发生。;17、水暖电井抹灰做法 施工要求：因水暖电井基本上就检修人员进入，有保温要求时按构造做法中相关要求施工，无保温要求时，只是砌体墙部分随其随抹平，混凝土墙部分不抹灰。;18、界面剂和甩素水泥浆使用位置及原则 施工要求：遵循节约成本及加快工程进度的原则，现将界面剂和甩素水泥浆使用位置及原则明确如下：;19、室外楼梯设计原则 施工要求：室外台阶高差大于0.7m并一侧临空