物业防汛预案课件.docVIP

防汛应急预案 目的： 在发生暴雨时，保证 ***** 客户正常办公秩序，避免因雨水倒灌、浸泡等突发事件对正常 运作造成影响，防患于未然，最大限度的保障华为员工的人身和财产安全，将暴雨造成的损 失减少到最低。 适用范围： ******* 地块项目 涉及部门： ******** 、***** 物业、外包方 一、防汛指挥组 序号 部门 姓名 联系电话 防汛组职务 主要职责 防汛工作的统筹及处理重大事宜， 协调 1 总指挥 物业公司的工作； 防汛工作的统筹及处理重大事宜， 协调 2 总指挥 物业公司的工作； 负责防汛工作现场的指挥， 协调各部门 3 副总指挥 在防汛工作中的配合； 负责防汛物资的 管理； 负责人员、物资抢险现场的指挥；协调 4 副总指挥 本部门与其他部门在防汛工作中的配 合； 负责防汛设施保障工作现场的指挥； 协 5 副总指挥 调本部门与其他部门在防汛工作中的 配合； 负责防汛清洁工作现场的指挥； 协调本 6 副总指挥 部门与其他部门在防汛工作中的配合； 非办公时间 在非办公时间负责全面的防汛工作， 协 7 总指挥 调各部门在防汛工作中的配合； 防汛应急人员：***** 地块所有 ***** 物业和外包工作人员；（所有工作以 ** 物业公司为主导， 外包方人员需全力进行配合） 。 1 二、防汛应急流程 办公时间发生险情： 发生汛情 报**** 热线 通知指挥组人员 启动应急预案 保安部人员 保洁部人员 工程部人员 人员物资抢险 环境清洁维护 设备运行保障 非办公时间发生险情： 发生汛情 报总值主管 启动应急预案 保安部人员 保洁部人员 工程部人员 人员物资抢险 环境清洁维护 设备运行保障 三、重点防范区域及物资配置 ****** 地块重点防汛隐患区域： 序号 重点位置 存在隐患 处理措施 没有设置排水，发生暴 巡视发现积水现象，对吸烟区进行封闭， 1 **** 吸烟区 并将**** 地下一层通道门进行封闭，采 雨时，容易产生大面积 水，并且紧邻人工湖， 用沙袋进行隔离，防止水倒灌进入餐厅； 2 已发生湖水倒灌，影响 通知工程部使用水泵将积水排除； 人员通行； 地势较低，发生暴雨时 巡视发现积水现象，对 ***** 卸货平台进 2 ***** 卸货平台 容易产生积水现象，影 行封闭，采用沙袋进行隔离，通知工程 响餐厅正常工作秩序； 部使用水泵将积水排除； 在地下车库水泵发生故 在每栋楼宇地下电梯厅预置防汛沙袋， 所有楼宇地下 障时或雨水较大无法排 3 发生雨水蔓延时，使用沙袋进行隔离， 电梯厅 除地库时，电梯厅易发 通知工程部使用水泵将积水排除； 生雨水进入电梯井； **** 楼B区室外 4 弱电井容易积水 雨天加强巡视，发现积水及时排出 东侧 **** 楼A区室外 5 强电井容易积水 雨天加强巡视，发现积水及时排出 东侧 燃气表房门口容易积 6 **** 地下室 雨天加强巡视，发现积水及时排出 水，因楼梯防雨棚漏雨。 7 **** 地下室 燃气表房内容易渗水 雨天加强巡视，发现积水及时排出 8 **** 地下室 库房门口过道易积水 雨天加强巡视，发现积水及时清理 防汛物资分布明细： 防汛物资： 铁锹、扫把、水桶、吸水机、水推子、防汛沙袋、手电筒、救生衣、雨衣、 雨鞋、水泵等 序 存放位 铁 扫 水 吸水 水推 防汛沙 救生 手电 水 雨衣/ 雨 号 置 锹 把 桶 机 子 袋 衣 筒 鞋 泵 1 把 个 个 台 个 袋 个 个 套 个 2 3 4 5 6 7 3 8 9 10 四、防汛工作程序 汛期前工作： 1. 客服部： 及时了解天气预报情况，出现预警情况使用短信功能通知防汛指挥人员，提示做好防汛 应急准备工作； 2. 保安部： 对所有防汛物资、工具进行检查，保证数量和质量的完好； 安排人员对园区重点防汛隐患部位进行检查，必要时提前采取防护措施； 对应急照明等应急装备进行检查，保证电量充足和质量完好； 对各前台公用雨伞进行统计和检查，保证雨伞完好供员工借用； 3. 保洁部： 安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅； 安排保洁人员准备所有防汛物品 （防滑地垫、 小心地滑牌、 垃圾袋、清洁设备及工具等） ； 安排人员在楼宇首层铺设防滑地垫，并在明显位置设立小心地滑牌，避免人员因地面湿 滑导致摔伤； 对保洁人员派发雨伞套，供员工携带雨伞进入楼内使用； 将吸水机等抢险设备进行检查，保证设备正常使用； 4. 工程部： 对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水 功能正常； 对所有排水泵进行检查，保证水泵可以正常使用； 对园区存在的隐患部位的机房，提前采取防护措施； 对楼宇内未修复漏水点进行检查，提前采取防护措施； 发生暴雨工作： 1. 客服部