江西南昌天集领寓推广执行方案计划.pdfVIP

天集领寓近期推广执行方案 高伦行 天集领寓近期推广执行方案 天集领寓近期推广执行方案 天天集集领领寓寓近近期期推推广广执执行行方方案案 一、前言 一、前言 一一、、前前言言 在“金九银十”到来之际，不少房地产项目都举办一些活动来进行项目促销 ， 争取在最佳时机内完成销售任务，促进项目销售，尽快回笼资金。 恰逢国庆、中秋双节来临之际，经过开发商与本司的沟通，将对天集领寓举 行一些促销及推广活动，由本司提供如下推广执行方案，经开发公司确认后，执 行相应的SP活动及推广。 二、促销活动方式 二、促销活动方式 二二、、促促销销活活动动方方式式 本项目作为投资型的物业，业主初期希望能以租金还月供，因此只有保证业 主租的满，才能保证项目卖的旺！ 我们的精装修产品配备空调、电磁炉、电热水器和相关不可移动硬装家居， 但缺少拎包即可入住而需要的彩电、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌椅等，如果 直接给业主配备上述家具的确给业主提供了很大的方便，但由于采购及配送工作 的繁琐，且采购后不一定能让业主满意，因此我们建议直接给予客户折扣优惠。 三、折扣幅度 三、折扣幅度 三三、、折折扣扣幅幅度度 如果采购彩电、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌椅等，预计费用如下： 团购价：25吋彩电：1000元；冰箱：1300元；洗衣机：1000元；1.8米 床：1500元；三人座沙发：1000元；四人座餐桌椅：1000元。 总计：6800元 因此建议，我们给与客户的优惠应该＞6800元！ 现有房屋面积：46-51㎡，均价：7200元/㎡，总价：331200—367200元 降低2%-4%的折扣后，总价分别降低： 2%：6624—7344元；3%：9936—11016元；4%：13248—14688元 优惠额度基本都高于购买家具的费用。 由于目前B栋房源剩余较少，A栋及其北侧房源剩余较多，为更好的促进A 栋尤其是A栋北面房源的去化，建议举行促销活动的折扣如下： 购A栋指定房源再降低4%的折扣点（即一次性付款94折，按揭95折） 购A栋指定房源再降低4%的折扣点（即一次性付款94折，按揭95折） 购购AA栋栋指指定定房房源源再再降降低低44%%的的折折扣扣点点（（即即一一次次性性付付款款9944折折，，按按揭揭9955折折）） 四、促销活动房源 四、促销活动房源 四四、、促促销销活活动动房房源源 1 天集领寓近期推广执行方案 高伦行 为造成客户购房紧迫感，应限量推出部分房源，且推出的房源以位置相对较 差、难以去化的为主，如推出A栋北侧位置较差的房源，其本身价格就比较低， 再采取一些折扣优惠，更能吸引客户购买，同时在这些位置相对较差、价格相对 较低的房源去化后，后续房源的均价无形中就被拉高，这样给前期购买的业主也 增加的信心。推出的房源建议如下： 首批促销活动房源以A栋北侧的G2户型为主（位置相对较差），若在活动 期间内该批房源销售完毕，后续再补充新房源。 户型 单元编号 面积（㎡） 单价 总价 G2 A0403 47．71 6680 318703 G2 A0405 47．71 6680 318703 G2 A0503 47．71 6730 321088 G2 A0505 47．71 6730 321088 G2 A0603 47．71