地产项目发展策略及规划报告.pptVIP

* 城市别墅板块1：青山湖和京东板块 项目名称 规模 容积率 物业类型 别墅主力户型（m2） 别墅均价(元/m2) 恒茂湖滨 占地70亩，总建7.3万m2 1.55 高层、别墅 双拼四室 （200－259） 联排四室 （190－196） 双拼20000 联排19600 香溢花城 占地483亩，总建48万m2 1.5 别墅、多层、花园洋房、小高层、高层 双拼五房 （250-380） 双拼25000 联排23500 规模：100－500亩 物业类型：多层、洋房、小高层、高层、别墅 别墅户型：双拼和联排为主，以190-259平米四房、250-380平米五房 均价：联排19600-23500元/平米（二手房价） 双拼20000-25000元/平米（二手房价） 别墅销售情况：别墅供应量小，已经售罄，开盘时销售良好 客户：以市内高端客户为主，高级公务员、事业单位中高层管理者和技术人员、投资客生意人 香溢花城 城市别墅板块2：象湖新城板块 规模：较大规模楼盘 物业类型：公寓、高层、多层、联排、独栋 别墅户型：主要180-260平米联排为主 价格：独栋7000-11000元/平米 双拼5200-6750元/平米 联排5100-6800元/平米 销售情况：大部分处于