建筑工程计量与计价实务教学课件作者李文娟第六章　工程项目其他费用计价.pptVIP

第六章　工程项目其他费用计价 建筑工程费用主要包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。在第四章、第五章中主要介绍了建筑工程费用组成中分部分项工程费、措施项目费的计算。本章主要介绍其他项目费、规费及税金的计算。 一、其他项目费 其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 １. 暂列金额 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。 下一页 返回 第六章　工程项目其他费用计价 暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程费的１０％～１５％为参考。 ２. 暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，分为暂估材料单价和专业工程暂估价两种。 （１）暂估材料单价：由招标人提供，材料单价组成应包括场外运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费和汇总。 （２）专业工程暂估价：为综合暂估价，包括除规费和税金以外的管理费、利润等。 上一页 下一页 返回 第六章　工程项目其他费用计价 ３. 计日工 在施工过程中，承包人完成发包人提出的合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 ４. 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、协调、配合、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总包服务范围由监事会单位在招标文件中明示，并且发承包双方在施工合同中约定。 （１）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的１％计算。 上一页 下一页 返回 第六章　工程项目其他费用计价 （２）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的２％～３％计算。 二、规费、税金的计算 １. 规费 规费应按照有关文件规定计算，作为不可竞争费，不得让利，也不得任意调整计算标准。规费包括工程排污费、社会保险费及住房公积金。 （１）工程排污费按工程所在地的环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 （２）社会保险费及住房公积金按表６-１所列标准计取。 上一页 下一页 返回 第六章　工程项目其他费用计价 ２. 税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。 （１）营业税：指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。 （２）城市维护建设税：为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。 （３）教育费附加及地方教育附加：指为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。 税金按各地方规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。 上一页 返回 表６-１　社会保险及住房公积金取费标准 返回