物业管理概论教学课件作者徐爱民项目8.pptVIP

任务８-３物业管理中的资金分类与收缴管理　 （六）其他费用收取 这部分费用主要指物业管理者在进行物业管理过程中，所收取的其他杂项费用。例如建筑垃圾清运费、物业管理区域内的停车费等。前者为代收代缴性质，后者则分为两种情况：产权属开发商的地下车库停车费归开发商；地面停车费属于全体业主，纳入维修资金，物业公司在用于成本支出外，不可挪作他用。 返回 下一页 上一页 任务８-３物业管理中的资金分类与收缴管理　 二、物业管理费的收缴管理 物业管理费是依管理支出预算，按业主面积来计算分配并由业主共同承担的。为确保物业日常管理正常运作，必须按时收缴物业管理费。在实际管理中，管理费的收缴率难以做到１００％。因此，做好管理费收缴或催收工作是物业管理公司财务管理的重要内容。 返回 上一页 * 项目8 物业财务管理 知识目标 通过对本项目的学习，了解物业财务管理的特点与内容；掌握财务分析的基本方法以及物业管理费的确定。 下一页 项目8 物业财务管理 技能目标 １.能够在实际工作中灵活地运用财务分析的基本方法。 ２.能够在掌握财务效益评价指标的基础上，利用相应的公式进行财务计算。 ３.能够以合理的方式对客户的费用进行收缴。 下一页 上一页 项目8 物业财务管理 任务８-１　物业财务管理基本知识 任务８-２　物业管理费的构成及确定 任务８-３　物业管理中的资金分类与收缴 下一