物业设备设施管理（第2版）教学课件作者张智慧第十一章.pptVIP

第三节　住宅小区智能化系统 （８）维护管理。维护管理是设施管理的进一步强化，其中最为重要的是楼房的维修，根据不同住宅的实际状态，提出维修方案、费用和养护手段。 （９）安防管理。安防管理主要包括门禁系统、巡更系统、报警系统和住宅安防的一卡通等。 三、小区通信网络系统 小区通信网络系统是智能小区的系统支撑平台，是一个非常重要的系统，而且发展速度最快。它也是未来小区增值服务的主要方向，其功能主要包括以下几个方面。 上一页 下一页 返回 第三节　住宅小区智能化系统 （１）把用户的智能控制系统、语音、视频点播及互联服务有机地联系起来。 （２）将小区的公共服务系统联系起来。 （３）把小区与外界以适当的方式联系起来。 （４）把单个住宅与小区物业管理联系起来。 上一页 返回 第四节　建筑智能化物业管理 一、建筑智能化物业管理的定义 建筑智能化物业管理是指由专门的机构和人员，在建筑智能化系统的支持下，依照合同和契约，采用先进和科学的方法与手段，对已竣工验收投入使用的建筑智能化、附属配套设施、设备资产及场地以经营的方式进行管理，同时对建筑的环境、清洁绿化、安全保卫、租赁业务、机电设备运行与维护实施一体化的专业管理，并向建筑的使用者与承租者提供高效和完善的优质服务。 二、建筑智能化物业管理的特点 （１）建筑智能化物业管理的最主要特征是信息系统集成。 下一页 返回 第四节　建筑智能化物业管理 （２）建