确定工程造价的重要基础及编制施工图预算的必要性.pptVIP

Footer Text Footer Text 确定工程造价的重要基础及 编制施工图预算的必要性 四川建筑职业技术学院 袁建新 建筑产品的三大特性，决定了其工料机等要素在价格上千差万别的特点。这种差别形成了制定统一建筑产品价格的障碍，给建筑产品定价带来了困难，通常工业产品的定价方法已经不适用于建筑产品的定价。 当前，建筑产品价格主要有两种表现形式，一是政府指导价，二是市场竞争价。施工图预算确定的工程造价属于政府指导价；编制工程量清单报价，通过招标投标确定的承包价，属于市场竞争价。 产品定价的基本规律除了价值规律外，还应该有两条，一是通过市场竞争形成价格，二是同类产品的价格水平应该保持一致。 对于建筑产品来说，价格水平一致性的要求和建筑产品单件性的差别特性是一对需要解决的矛盾，因为我们无法做到以一个建筑物为对象来整体定价而达到保持价格水平一致的要求。 通过长期实践和探讨，人们找到了用编制施工图预算或编制工程量清单报价确定产品价格的方法来解决价格水平一致性的问题。因此，施工图预算或编制工程量清单报价是确定建筑产品价格的特殊方法。 这个特殊的方法就是将复杂的建筑工程分解为具有共性的基本构造要素——分项工程，然后编制单位分项工程人工、材料、机械台班消耗量及货币量的消耗量定额(预算