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提高房屋建筑工程造价的合理性 【摘要】房屋建筑工程造价的好坏直接决定着整个项目的 成败。做好造价控制工作不仅能够合理使用资金，又能保护 环境。本文从分析房屋建筑工程造价控制的内容入手，着重 提出了工程造价控制工作存在的问题及控制策略，希望对工 程造价工作者提供一定的帮助。 【关键词】房屋建筑；工程造价；措施 工程造价指的是一项工程预计或者实际支出的所有费 用总和，而工程造价管理涵盖了科学性与艺术性，具体包括 项目的前期投资决策、项目设计、项目招投标、项目施工以 及竣工结算等全部过程，可以充分体现房屋工程建筑的经济 效益与社会效益。所以，现代化建筑工程管理的一个重要方 法与措施就有效控制工程造价，并使工程造价发挥关键作 用，这也是引起投资者以及施工方高度重视的问题。 一、房屋建筑工程造价的重要性 工程造价是指在整个的工程建设的过程中，从项目规划 开始，经过工程施工和竣工验收等阶段所花费的资金总和。 具体而言，就是指在人力、物力、财力这三个方面所投入的 资金总和。三者的加和构成了工程造价。工程的总造价基本 上可以放映整个建筑工程的所有的成本投入。所以，合理控 制工程的造价有助于实现建筑工程的成本管理目标。如何合 理有效的控制工程造价不仅是投资方最关注的问题，同时也 是施工方密切关注的问题。 二、影响房屋建筑工程造价合理性的主要因素 通常来说影响工程项目中工程造价，导致造价失控的因 素有很多。经总结归纳后主要可以分为两个方面的原因。首 先，由工程建设项目本身所造成工程造价失控。工程建设的 价格一般比较复杂，这就导致计算起来存在一定的难度。除 此之外，在工程建设过程中经常发生突发状况，这就导致工 程造价发生变化而难以确定，不利于工程造价的管理和控 制。其次，在工程建设过程中还有一些外在因素同样造成了 不同程度的造价失控。 2.1工程前期没有合理控制报价 工程建设的投资者们为了能够尽快回收投资资金而加 快了工程建设的进度，这就导致施工单位在没有做好准备的 前提下提前开工，没有对项目的投资金额、设计方案、滋工 合同的内容进行了解和研究。这就导致在施工过程中出现多 种多样的问题，进而造成投资者需要投入额外的资金，这也 就造成了工程造价发生了变化，也就无法对工程的造价进行 有效的控制。 2.2财务问题 有的项目施工单位为了满足自己的私欲不按照相关规 定进行相应的财务计算，并进行财务上的造假，虚报工程造 假等违法行为。这种行为不仅会造成施工前的工程预算与实 际施工过程花费的资金存在较大的差异性，还会带来巨大的 经济损失，不利于工程造价的管理和控制［1］。 2.3没有合理制定合同 为了维护合作双方的共同利益，企业彼此之间就签订相 应的具有法律责任的一种书面协议，即合同。合同同时规定 了企业双方彼此之间的权利、责任和义务。而施工合同正是 对工程建设项目起着主导作用的关键依据。如果施工合同存 在缺陷，那么就会给工程预算带来困 难，不利于工程造价的管理和控制。 三、优化房屋建筑工程造价合理性的措施 3. 1完善工程招标工作 工程招标投标具体包括材料、设备采购以及施工招投标 两方面的内容，建设单位通过招投标选择理想的施工企业或 者材料、设备供应商，这对工程项目投资非常关键。第一， 编制科学合理的分标方案。合理分标一方面能够减少或避免 各标段的纠纷问题，另外一方面还能够减少临时场地的分配 合临时设施以及工程费用的增加。第二，确定科学合理的限 价。所选择的中标单位，应该在通过技术标评审的单位中选 择最低合理价的单位。第三，编制好招标文件工作，首先必 须列出详细的工程量清单，还有就是对于招标阶段的图纸要 求尽可能深化，此外，合同条款必须明确而全面。 3.2实施全过程的造价控制 在确定合同的内容和价格后，工程项目开始进入施工阶 段。此时，工程项目的工程造价就成为承包企业管理和控制 额主要对象和研究内容。此阶段的造价的管理和控制主要包 括三个方面，即生产性成本的管理、控制以及非生产性的企 业管理和项目管理上的行政费用的管理和控制以及变更和 索赔的及时处理等。下面从材料、机械以及人工三个方面来 说明： 材料费控制。在项目施工的过程中，材料费用 大约可占整个施工项目的75%左右。此时，加强对材料费用 的管理和控制是十分有必要的。对材料费的控制工作主要从 材料的数量和价格这两个方面入手。就数量上来说，可以通 过控制材料的使用，避免材料的浪费，以及促使相关人员制 定相应的节约措施，从而降低材料的一部分成本。另一方面, 从价格上来说，可以通过招标的方式筛选出价格比较合适， 材料相对适宜的材料企业进行竞争性采购或者是厂家直接 进货采购，从而减少中间环节，避免增加额外的费用，从而 降低材料的价格。 机械费控制。首先，为了充分发挥机械的效用， 承包企业就要根据工程建设的实际需求