中指的研究中国房地产市场形势剖析和的趋势展望.pptVIP

2011年1-11月累计成交44.1万套，较去年同期下降34%，中7月、8月和10月的环比降幅均在10%以上，11月达到17%。从同比来看，8-11月同比降幅均在40%以上，且降幅呈逐渐扩大趋势，从8月份的同比下降42.2%，到9月的53.5%，11月降幅达到57.5% 数据来源：CREIS中指数据、 图：重点城市二手房总成交量及环比变化 二手房成交：1-11月成交量明显低于去年，下半年下行趋势更为明显 2011年1-11月，多数品牌房企销售额同比增长。从全年来看，除绿城、富力外，其他品牌房企销售额较去年同期均有上升，平均增幅为16%。截至11月，恒大、中海已超额完成全年销售计划，富力下调目标但仍难以完成。 下半年品牌房企销售额增速明显放缓，9-11月持续低于去年。2011年1-11月品牌房企销售额之和同比增长18%，但主要受到上半年销售业绩带动。上半年，品牌房企累计增速为63%，5月之后明显增速放缓；下半年，累计销售额同比下降2%，从9月开始连续三个月低于去年同期，其中11月单月降幅达39%。 品牌房企销售：全年销售业绩仍有增长，但下半年下滑明显 图：2010-2011年十大品牌房企销售额及2011年计划完成情况 数据来源：CREIS中指数据，企业公告，中国指数研究院整理分析 图：2010-2011年十大品牌房企月度总体销售额 数据来源：CREIS中指数据、 供给：重点城市总体新