重庆_保利爱尚里_二期产品规划建议.pptVIP

E地块与市政公园的整体打造 目前市政公园暂无明确规划，建议将市政公园与E地块连接部分进行规划处理，作为E地块私家公园，提升E地块景观优势 园林景观整体风格建议 注意分合铺面的贯穿和拆分，便于引入大型商业 总体 剖析 园林 建议 B C D E A 市政公园 A地块 已确定的园林规划为多组团中庭景观 B、C、D地块 建议修改B地块原有景观方案 三个地块需要在园林景观上保持一致和统一性 建议设置中央主轴水系贯穿三大地块，以水系主轴为中央景观轴 B、D地块设置中央水景 B地块体量较大，D地块产品升级较高端 同时这两个地块在地形上具备中央水景的空间 两个地块分别以中央水景规划核心景观 A、C之间的水系跨越处理办法 由于目前桃花溪水质较差，建议将桃花溪上方进行加盖处理，做防水后上方作为内部水系打造 在水系上方二层架空连接B、C地块商业街 营建水系景观主轴贯穿整体地块 形成视觉通廊 总体 剖析 园林 建议 B C D E A 密布的建筑之间预留大尺度的绿化景观空间，形成视觉通廊 营造景观主轴，形成视觉通廊 化解压抑感 沿景观主轴设置节点 突出不同的意向和主题 总体 剖析 园林 建议 主题2：自然山水 突出大面积的坡地水景 大面积绿色植被 主题4：休闲人文 突出休闲的人文风情化的景观 主题1：幽雅质感 符合建筑风格及园林风格的入口，突出幽雅和质感 主题3：跨街水系 B C D E A 主题5：山地公园 1 2 3 4 5 坡地地貌的特殊处理手法 台地园林、台地铺装等 总体 剖析 园林 建议 B C D E A 一级台地 一级台地 二级台地 三级台地 挡土墙点式立体绿化 台地特色的木质楼梯 通过台地及台地上的绿色植被形成与周边环境的区隔，倍显尊崇和品质感 坡地地貌的特殊处理手法：台地铺装 内部园林 台地园林 市政路 与市政公园相连保持原生态并加以适度改进 形成高档私家山地公园 总体 剖析 园林 建议 B C D E A 市政公园 公园游线顺其自然地貌，展示公园自然野趣； 原生态的小径，观景台、小瀑布、木制长椅等，体现北美郊野公园风貌，让路线更加富有情趣 半山设计自行车道，山体成为运动佳地 种植养生功能植物，创造健康空气环境 适度改造山体形成原生态高档私家山地公园 参考案例 大连·东方圣荷西 密布的建筑之间预留大尺度的绿化景观空间，形成视觉通廊 深圳·星河丹堤 13.47平方公里银湖山郊野公园，完全私属化的自然空间 银湖及银湖山已成为其豪宅属性的支撑因素 目录 Contents 总体 剖析 整体 思路 5 产品定位建议——基于本体和客户的产品打造 产品定位依据 规划设计建议 户型设计建议 商业布局建议 园林打造建议 配套及细节打造建议 时尚概念中注入节能环保理念 三大智能系统构成高科技环保住宅典范 总体 剖析 社区 配套 热水循环系统 恒温新风系统 隔热除噪系统 JUST RIGHT热水循环/无需等待 采用美国专利产品品牌JUST RIGHT，保证水龙头随时打开就有热水，无需分秒等待。依靠重力和冷热水比重差异进行比较循环，节约能源、无须动力、分户设置。 社区恒温系统 通过地源热泵加上冷却塔和锅炉的复合式系统，由地源热泵系统满足60%-70%的总负荷，使初投资大幅度减少，并增加了系统的安全性，还可平衡土壤全年的取热和放热总量。通过双U管内水的闭路循环，夏季向土壤放热，冬季从土壤吸热，再经过热泵机组向天棚辐射系统（夏18℃、冬31℃）及新风系统（夏7℃、冬45℃）提供所需冷、热水。 隔音楼板/阻隔垂直方向噪音 采用美国陶式化学隔音垫和挤塑板相结合的楼板隔音系统使居住在红树西岸的业主可充分享受前所未有的、完全不受干扰的宁静生活空间。 时尚生活融入高科技智能化元素 打造数字化社区系统 总体 剖析 社区 配套 数字化社区系统 智能家居 对讲门禁 巡更报警 电视监控 停车管理 周界防范 背景音乐 信息发布 计算机管理 社区网站 智能终端（含可视对讲、家庭安防） 数字监控 电子巡更定位 智能道闸（含车辆定位） 周界安防 背景音乐 部分小面积产品可申购宗申IH系统 时尚高科技便捷生活融入生活 总体 剖析 社区 配套 7大系统 玄关系统 客厅系统 玄关系统 厨房系统 卫浴系统 卧室系统 辅助系统 产品立面仍以Art Deco风格为主 在细节元素运用上体现产品品质 总体 剖析 细节 打造 节点式景观打造体现项目气质 高密度下的精致节点景观，轻铺装，重绿地 总体 剖析 细节 打造 商业和开敞空间重视立体氛围营造 小品、水景、原生植物三大元素打造动态社区 总体 剖析 细节 打造 同时利用地库出口打造景观车库 利用地形地势高差结合架空层设置多层停车空间 总体 剖析 细节 打造 有坡度的半地下生态车库 水平的半地下生态车库 半地下生态车库示意图 从地下车库到园